サンハイツ池島
品川区・荏原町駅 徒歩4分・築42年
2026年07月21日
サンハイツ池島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンハイツ池島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.3% | 1LDK | 35.00m² 東 |
| 5階 | 1,751万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.3% | 1DK | 23.00m² 東 |
| 5階 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.3% | 1DK | 24.00m² 東 |
| 5階 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 1DK | 26.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 35.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 23.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 24.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 26.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2024/08
- 2021/10
- オススメサンハイツ池島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/08
- 2021/02
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/07
- 2018/03
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,355万円 | 55万円/m² | 1階 | 24.20m² | 1DK | セザール中延 | 築39年 |
| 2024/08 | 成約2,100万円 | 61万円/m² | 8階 | 34.02m² | 1LDK | GSハイム荏原 | 築45年 |
| 2021/10 | 成約1,240万円 | 50万円/m² | 3階 | 24.63m² | 2K | コートハウス中延 | 築34年 |
| オススメ | サンハイツ池島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/08 | 成約2,170万円 | 36万円/m² | 2階 | 59.91m² | 3DK | コートハウス中延 | 築34年 |
| 2021/02 | 成約2,130万円 | 35万円/m² | 2階 | 59.91m² | 3DK | コートハウス中延 | 築33年 |
| 2020/09 | 成約1,370万円 | 54万円/m² | 2階 | 24.91m² | 1DK | コートハウス中延 | 築33年 |
| 2020/09 | 成約2,700万円 | 46万円/m² | 3階 | 57.67m² | 4DK | コートハウス中延 | 築33年 |
| 2020/07 | 成約1,750万円 | 51万円/m² | 8階 | 34.02m² | 1LDK | GSハイム荏原 | 築41年 |
| 2018/03 | 成約995万円 | 29万円/m² | 6階 | 33.48m² | 2DK | GSハイム荏原 | 築38年 |
| 2018/03 | 成約1,200万円 | 35万円/m² | 3階 | 34.02m² | 2K | GSハイム荏原 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ池島賃貸履歴
- 2023/07
- 9万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築39年
- 2022/04
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築38年
- 2019/11
- 7.5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 5階
- 当時築36年
- 2016/01
- 9万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2015/10
- 6.8万円/月
- 23.0m²
- 1DK
- 5階
- 当時築32年
- 2015/06
- 7万円/月
- 23.0m²
- 1DK
- 5階
- 当時築31年
- 2014/11
- 7.5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 5階
- 当時築31年
- 2014/01
- 7.3万円/月
- 26.0m²
- 1DK
- 5階
- 当時築30年
- 2012/12
- 7.5万円/月
- 26.0m²
- 1DK
- 5階
- 当時築29年
- 2012/09
- 9万円/月
- 35.0m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築39年 |
| 2022/04 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築38年 |
| 2019/11 | 7.5万円/月 | 5階 | 24.0m² | 1DK | 築36年 |
| 2016/01 | 9万円/月 | 3階 | 35.0m² | 1LDK | 築32年 |
| 2015/10 | 6.8万円/月 | 5階 | 23.0m² | 1DK | 築32年 |
| 2015/06 | 7万円/月 | 5階 | 23.0m² | 1DK | 築31年 |
| 2014/11 | 7.5万円/月 | 5階 | 24.0m² | 1DK | 築31年 |
| 2014/01 | 7.3万円/月 | 5階 | 26.0m² | 1DK | 築30年 |
| 2012/12 | 7.5万円/月 | 5階 | 26.0m² | 1DK | 築29年 |
| 2012/09 | 9万円/月 | 3階 | 35.0m² | 1LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツ池島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ池島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,294万円311万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ池島マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5荏原町
荏原町駅周辺は防犯カメラや街灯が多く、夜でも比較的安心して歩けるので女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
防災・安全性
2中延
中延駅周辺は古い街並みが多く残っているため、地震や火災などの災害リスクが高めに出ているようです。防災意識を持って生活する必要があると感じます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツ池島マンション概要
こちらのマンションは東急大井町線荏原町駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。
サンハイツ池島詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ池島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延5丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンハイツ池島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24m² | 1,827万円 | 2,611万円 |
| 1LDK | 35m² | 3,294万円 | 4,628万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
サンハイツ池島の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。