幕張ファミールハイツ3号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
幕張ファミールハイツ3号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.06m² | 南東 |
| 8階 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 87.22m² | 南西 |
| 11階 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.22m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 87.22m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
11階
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.22m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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幕張ファミールハイツ3号棟販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
幕張ファミールハイツ3号棟資産性スコア
2.76
幕張ファミールハイツ3号棟の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
幕張ファミールハイツ3号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張ファミールハイツ3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,019万円80万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
幕張ファミールハイツ3号棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張ファミールハイツ3号棟マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
京成幕張
2いじめが全くないわけではなく、友達同士のトラブルや強い口調で当たる生徒もいるので、学校生活に不安を感じることもあります。
子育て環境
幕張
5幕張駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、子育て世帯がのんびりと暮らせる雰囲気です。駅北口には2023年に新しい保育園が2つ開園し、駅から徒歩1分と送り迎えがとても便利です。公園も点在していて...
千葉市花見川区の口コミ
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幕張ファミールハイツ3号棟マンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心への移動も便利です。築42年でSRC造り、13階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
幕張ファミールハイツ3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張ファミールハイツ3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（156部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 74.06㎡〜87.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜109万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幕張ファミールハイツ3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.64m² | 2,425万円 | 3,681万円 |
| 4LDK | 87.22m² | 2,889万円 | 4,858万円 |
幕張ファミールハイツ3号棟売買履歴
- 2025/06
- 成約1,740万円19万円/m2
- 87.22m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2025/04
- 成約2,600万円29万円/m2
- 87.22m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築41年
- 2025/03
- 成約2,242万円25万円/m2
- 87.22m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築41年
- 2021/12
- 成約2,500万円28万円/m2
- 87.22m²
- 4SLDK
- 9階
- 当時築38年
- 2021/05
- 成約2,000万円27万円/m2
- 74.06m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築37年
- 2017/10
- 成約1,800万円20万円/m2
- 88.75m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築34年
- 2016/12
- 成約1,800万円20万円/m2
- 87.22m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築33年
- 2016/09
- 成約1,400万円18万円/m2
- 74.06m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築33年
- 2016/06
- 成約1,550万円17万円/m2
- 87.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2013/11
- 成約1,500万円20万円/m2
- 74.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,740万円 | 19万円/m2 | 1階 | 87.22m² | 4LDK | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 29万円/m2 | 8階 | 87.22m² | 3LDK | 築41年 |
| 2025/03 | 成約2,242万円 | 25万円/m2 | 14階 | 87.22m² | 3LDK | 築41年 |
| 2021/12 | 成約2,500万円 | 28万円/m2 | 9階 | 87.22m² | 4SLDK | 築38年 |
| 2021/05 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 8階 | 74.06m² | 3SLDK | 築37年 |
| 2017/10 | 成約1,800万円 | 20万円/m2 | 12階 | 88.75m² | 4LDK | 築34年 |
| 2016/12 | 成約1,800万円 | 20万円/m2 | 9階 | 87.22m² | 4LDK | 築33年 |
| 2016/09 | 成約1,400万円 | 18万円/m2 | 4階 | 74.06m² | 3SLDK | 築33年 |
| 2016/06 | 成約1,550万円 | 17万円/m2 | 4階 | 87.22m² | 3LDK | 築33年 |
| 2013/11 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 4階 | 74.06m² | 3LDK | 築30年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約1,660万円18万円/m2
- 87.46m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築43年
- 幕張ハウス
- 2025/09
- 成約2,300万円24万円/m2
- 92.02m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築42年
- シャルマン幕張2号棟
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 成約2,050万円23万円/m2
- 87.22m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
- 幕張ファミールハイツ3号棟
- 2025/03
- 成約1,130万円13万円/m2
- 82.46m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築43年
- 幕張ハウス
- 2025/03
- 成約1,210万円14万円/m2
- 82.46m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築43年
- 幕張ハウス
- 2025/02
- 成約2,090万円23万円/m2
- 87.22m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
- 幕張ファミールハイツ3号棟
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,660万円 | 18万円/m2 | 2階 | 87.46m² | 4LDK | 幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 24万円/m2 | 11階 | 92.02m² | 4LDK | シャルマン幕張2号棟 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,770万円 | 37万円/m2 | 14階 | 74.06m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ1号棟 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約1,200万円 | 22万円/m2 | 5階 | 53.01m² | 2LDK | 幕張本郷スカイハイツ | 築41年 |
| 2025/04 | 成約1,270万円 | 15万円/m2 | 12階 | 82.46m² | 3LDK | 住友幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,050万円 | 23万円/m2 | 1階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ3号棟 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約1,130万円 | 13万円/m2 | 12階 | 82.46m² | 3LDK | 幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/03 | 成約1,210万円 | 14万円/m2 | 6階 | 82.46m² | 2LDK | 幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/02 | 成約2,090万円 | 23万円/m2 | 1階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ3号棟 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約950万円 | 12万円/m2 | 4階 | 78.45m² | 3LDK | ライオンズマンション幕張B棟 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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幕張町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
幕張ハウス
2,080万円- 3LDK
- 82.46m²
- 12階/14階建