ルースパティオ
世田谷区・松陰神社前駅 徒歩5分・築32年
2026年06月22日
ルースパティオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルースパティオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,218万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.9% | 2K | 34.61m² 西 |
| 203 | 3,943万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.5% | 1LDK | 38.10m² 東 |
| 301 | 3,579万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.6% | 1LDK | 34.61m² 西 |
| 302 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.7% | 1LDK | 31.99m² 西 |
| 303 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.5% | 1LDK | 38.10m² 東 |
| 401 | 3,238万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.9% | 2K | 34.61m² 西 |
| 402 | 2,942万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.1% | 1DK | 31.99m² 西 |
| 502 | 4,642万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.8% | 2DK | 49.43m² - |
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2K
- 34.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 34.61m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 31.99m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,953万円
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- -
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- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2K
- 34.61m²
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- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 31.99m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 49.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ルースパティオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルースパティオ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,218万円256万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルースパティオマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5松陰神社前
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買い物・生活利便性
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医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルースパティオマンション概要
このマンションは東急世田谷線松陰神社前駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
ルースパティオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルースパティオ（るーすぱてぃお） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区若林4丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.99㎡〜49.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルースパティオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松陰神社前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.99m² | 2,942万円 | 3,118万円 |
| 1LDK | 36.36m² | 3,761万円 | 5,392万円 |
| 2K | 34.61m² | 3,228万円 | 3,133万円 |
| 2DK | 49.43m² | 4,642万円 | 3,501万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.65m²
- 4階/5階建
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松陰神社前駅のマンション
松陰神社前駅は東京都世田谷区にあり、東急世田谷線が乗り入れてます。駅前には商店街があり食材はもちろん、ドラッグストア、本屋、喫茶店、コンビニ、マンションなど、住むには不便さを感じさせない充実した街です。またこの駅は世田谷区役所や税務署の最寄駅の為、手続きの際には便利です。松陰神社前駅近くからは本数の多いバスもある為、15分ほどで渋谷駅ヘ出る事も可能です。大きな公園があり自然も多く、お子様からお年寄りまで幅広い年齢層が住む街です。
路線：