ワールドパレス戸越2
品川区・戸越駅 徒歩8分・築43年
2026年07月21日
ワールドパレス戸越2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワールドパレス戸越2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,161万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.5% | 1R | 35.50m² 南 |
| 2階 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.4% | 1R | 33.28m² - |
- 参考相場価格
- 2,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 35.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 33.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ワールドパレス戸越2売買履歴
- 2019/11
- 2014/02
- 2011/09
- 2001/06
- 1999/04
- 1995/08
- 1995/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/09 | 成約1,100万円 | 34万円/m² | 2階 | 31.84m² | 2DK | 築28年 |
| 2001/06 | 成約1,690万円 | 53万円/m² | 1階 | 31.84m² | 1R | 築18年 |
| 1999/04 | 成約1,850万円 | 51万円/m² | 3階 | 35.69m² | 2DK | 築16年 |
| 1995/08 | 成約1,540万円 | 48万円/m² | 4階 | 31.84m² | 2DK | 築12年 |
| 1995/02 | 成約2,500万円 | 73万円/m² | 3階 | 34.12m² | 2DK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2020/01
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- 2015/11
- 2015/09
- 2015/05
- 2014/10
- 2014/07
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 117万円/m² | 5階 | 45.13m² | 2LDK | グローリア初穂戸越 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 49万円/m² | 3階 | 28.54m² | 2K | グローリア初穂戸越 | 築37年 |
| 2020/01 | 成約1,385万円 | 48万円/m² | 2階 | 28.54m² | 1K | グローリア初穂戸越 | 築32年 |
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| 2019/10 | 成約4,430万円 | 74万円/m² | 3階 | 59.10m² | 2LDK | グランドメゾン戸越 | 築32年 |
| 2015/11 | 成約1,560万円 | 54万円/m² | 4階 | 28.54m² | 2K | グローリア初穂戸越 | 築27年 |
| 2015/09 | 成約1,350万円 | 51万円/m² | 3階 | 26.27m² | 2K | グローリア初穂戸越 | 築27年 |
| 2015/05 | 成約1,200万円 | 45万円/m² | 2階 | 26.60m² | 2K | 日神パレス戸越 | 築28年 |
| 2014/10 | 成約2,390万円 | 46万円/m² | 7階 | 51.30m² | 1LDK | コープ中延 | 築34年 |
| 2014/07 | 成約1,220万円 | 47万円/m² | 4階 | 25.51m² | 2K | 日神パレス戸越 | 築28年 |
| 2014/01 | 成約4,600万円 | 51万円/m² | 9階 | 88.70m² | 3LDK | グランドメゾン戸越 | 築26年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワールドパレス戸越2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,161万円59万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワールドパレス戸越2マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4戸越
戸越駅周辺には小中学校が複数あり、徒歩圏内で通えるので子どもの通学が安心です。少人数制のクラス編成で先生の目が行き届いている印象です。
防災・安全性
5戸越銀座
戸越銀座商店街では防災フェスティバルや防災訓練が定期的に開催されていて、地域全体で災害時の対応力を高める取り組みが進んでいます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワールドパレス戸越2マンション概要
このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築43年でRC造り、4階建てのマンションです。
ワールドパレス戸越2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワールドパレス戸越2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越1丁目19-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.28㎡〜35.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ワールドパレス戸越2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.39m² | 2,097万円 | 2,143万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 22.20m²
- 4階/4階建
ワールドパレス戸越2の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。