そろの木マンション3
練馬区・大泉学園駅 徒歩2分・築43年
2026年07月06日
そろの木マンション3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
そろの木マンション3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 3DK | 55.84m² 南 |
| 1階 | 3,071万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 3DK | 55.84m² - |
| 2階 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 3DK | 55.84m² 南西 |
| 2階 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 3DK | 55.84m² - |
| 2階 | 3,448万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.7% | 1LDK | 55.84m² 南 |
| 3階 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.0% | 3DK | 56.52m² 南 |
| 3階 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 3DK | 55.84m² - |
| 3階 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.0% | 3DK | 56.52m² 南 |
| 3階 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 3DK | 55.84m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 55.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 55.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 55.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,082万円
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- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 55.84m²
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- 参考相場価格
- 3,448万円
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- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 55.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.4万円/月
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- 4.0%
- 3DK
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- 3,082万円
- 新築時価格
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- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 55.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 56.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 55.84m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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- 2023/01
- 2022/03
- 2021/10
- 2021/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,400万円 | 68万円/m² | 3階 | 49.59m² | 2LDK | ライオンズマンション大泉学園第2 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約2,190万円 | 44万円/m² | 1階 | 49.41m² | 2DK | ビラ大泉学園 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約2,392万円 | 48万円/m² | 4階 | 49.35m² | 2DK | ライオンズマンション大泉学園 | 築41年 |
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| 2025/04 | 成約3,380万円 | 64万円/m² | 2階 | 52.64m² | 1SLDK | ライオンズマンション大泉学園 | 築41年 |
| 2023/02 | 成約2,880万円 | 43万円/m² | 2階 | 66.27m² | 2LDK | サンハイツ石神井公園 | 築38年 |
| 2023/01 | 成約2,980万円 | 41万円/m² | 5階 | 71.49m² | 3LDK | 石神井公園スカイマンション | 築38年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 4階 | 67.85m² | 3LDK | サンハイツ石神井公園 | 築37年 |
| 2021/10 | 成約3,270万円 | 48万円/m² | 4階 | 67.44m² | 3LDK | 石神井公園スカイマンション | 築37年 |
| 2021/10 | 成約2,400万円 | 50万円/m² | 1階 | 47.84m² | 2DK | コスモ大泉学園 | 築36年 |
| 2021/10 | 成約1,950万円 | 45万円/m² | 1階 | 42.53m² | 1LDK | ビラ大泉学園 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...そろの木マンション3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...そろの木マンション3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,066万円109万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...そろの木マンション3マンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2大泉学園
直近の地価はやや下落傾向も見られ、今後の動向には注意が必要だと感じます。
住みやすさ
4保谷
駅の周辺はマンションと一軒家が混在していて、一人暮らしからファミリー層まで幅広く住んでいる印象です。車はほとんど通りません。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
そろの木マンション3マンション概要
このマンションは西武池袋線大泉学園駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、3階建てのマンションです。
そろの木マンション3詳細情報
基本情報
| 建物名 | そろの木マンション3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.84㎡〜56.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
そろの木マンション3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.84m² | 3,448万円 | 3,053万円 |
| 3DK | 55.84m² | 3,081万円 | 2,490万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 59.63m²
- 3階/3階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。