3,502万円〜3,913万円
坪単価179万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年10月06日
向ヶ丘遊園ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
向ヶ丘遊園ビューハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | 南 |
| 3階 | 3,913万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.30m² | - |
| 5階 | 3,502万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.40m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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向ヶ丘遊園ビューハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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向ヶ丘遊園ビューハイツ資産性スコア
3.50
向ヶ丘遊園ビューハイツの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
向ヶ丘遊園ビューハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...向ヶ丘遊園ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,866万円53万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
向ヶ丘遊園ビューハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...向ヶ丘遊園ビューハイツマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
向ヶ丘遊園
3南口は飲食店が多くて人通りも多いですが、北口は閑散としていて雰囲気が全然違います。
教育環境
登戸
4登戸小学校は駅から徒歩10分ほどで、自然豊かな環境の中にあり、歴史と伝統のある学校です。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
向ヶ丘遊園ビューハイツマンション概要
小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で憧れの街がすぐそこです。築42年でRC造り、6階建てのマンションです。
向ヶ丘遊園ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 向ヶ丘遊園ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3044-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.4㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
向ヶ丘遊園ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.4m² | 3,502万円 | 3,423万円 |
| 3LDK | 71.3m² | 3,889万円 | 4,871万円 |
向ヶ丘遊園ビューハイツ売買履歴
- 2024/01
- 成約3,400万円52万円/m2
- 64.40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2019/05
- 成約3,320万円46万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2018/12
- 成約2,490万円34万円/m2
- 71.30m²
- 4DK
- 3階
- 当時築36年
- 2016/09
- 成約2,280万円38万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2007/07
- 成約2,000万円34万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2006/07
- 成約1,860万円28万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2006/03
- 成約1,880万円29万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2000/09
- 成約1,940万円30万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2000/06
- 成約2,640万円37万円/m2
- 71.30m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 1995/08
- 成約2,850万円44万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約3,400万円 | 52万円/m2 | 3階 | 64.40m² | 1LDK | 築41年 |
| 2019/05 | 成約3,320万円 | 46万円/m2 | 4階 | 71.30m² | 3LDK | 築36年 |
| 2018/12 | 成約2,490万円 | 34万円/m2 | 3階 | 71.30m² | 4DK | 築36年 |
| 2016/09 | 成約2,280万円 | 38万円/m2 | 4階 | 58.50m² | 2LDK | 築33年 |
| 2007/07 | 成約2,000万円 | 34万円/m2 | 6階 | 58.50m² | 2LDK | 築24年 |
| 2006/07 | 成約1,860万円 | 28万円/m2 | 4階 | 64.40m² | 3LDK | 築23年 |
| 2006/03 | 成約1,880万円 | 29万円/m2 | 5階 | 64.40m² | 3LDK | 築23年 |
| 2000/09 | 成約1,940万円 | 30万円/m2 | 3階 | 64.40m² | 3LDK | 築17年 |
| 2000/06 | 成約2,640万円 | 37万円/m2 | 2階 | 71.30m² | 3LDK | 築17年 |
| 1995/08 | 成約2,850万円 | 44万円/m2 | 5階 | 64.40m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/02
- 2022/11
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,460万円 | 39万円/m2 | 4階 | 61.77m² | 2LDK | プラザ向ヶ丘遊園 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約3,940万円 | 76万円/m2 | 4階 | 51.52m² | 2LDK | 藤和向ヶ丘遊園コープ | 築41年 |
| 2025/02 | 成約410万円 | 25万円/m2 | 3階 | 16.06m² | 1R | セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約380万円 | 23万円/m2 | 1階 | 16.06m² | 1R | セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 築37年 |
| 2025/01 | 成約490万円 | 30万円/m2 | 2階 | 16.06m² | 1R | セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 築37年 |
| 2024/10 | 成約2,180万円 | 35万円/m2 | 7階 | 61.54m² | 2LDK | プラザ向ヶ丘遊園 | 築40年 |
| 2024/07 | 成約2,380万円 | 37万円/m2 | 5階 | 63.42m² | 2LDK | プラザ向ヶ丘遊園 | 築40年 |
| 2024/02 | 成約580万円 | 18万円/m2 | 2階 | 32.04m² | 1DK | グリーンライフ登戸 | 築44年 |
| 2022/11 | 成約370万円 | 23万円/m2 | 4階 | 16.06m² | 1R | セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 築35年 |
| 2021/03 | 成約2,000万円 | 32万円/m2 | 4階 | 61.77m² | 3DK | プラザ向ヶ丘遊園 | 築37年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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