2,657万円〜3,151万円
坪単価 117万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 16.5万円〜18.2万円/月
6.5%〜7.8%
最終更新2026年06月22日
ニューシティ東戸塚南の街5号館
横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩5分・築43年
2,657万円〜3,151万円
坪単価 117万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 16.5万円〜18.2万円/月
6.5%〜7.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ニューシティ東戸塚南の街5号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューシティ東戸塚南の街5号館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 7.5% | 3LDK | 74.95m² - |
| 2階 | 2,659万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 7.8% | 3LDK | 74.95m² - |
| 2階 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 7.6% | 3LDK | 81.40m² 南 |
| 3階 | 2,659万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 7.7% | 3LDK | 74.95m² - |
| 3階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 7.7% | 3LDK | 74.95m² 南西 |
| 6階 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 7.2% | 3LDK | 74.95m² - |
| 7階 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 7.1% | 3LDK | 74.95m² 南西 |
| 8階 | 3,147万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 6.6% | 2LDK | 81.40m² 南西 |
| 10階 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 6.5% | 3SLDK | 80.53m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 7.5%
- 3LDK
- 74.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 7.8%
- 3LDK
- 74.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 7.6%
- 3LDK
- 81.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 7.7%
- 3LDK
- 74.95m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 7.7%
- 3LDK
- 74.95m²
- 南西
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 7.2%
- 3LDK
- 74.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 7.1%
- 3LDK
- 74.95m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 3,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 6.6%
- 2LDK
- 81.40m²
- 南西
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10階
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 6.5%
- 3SLDK
- 80.53m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニューシティ東戸塚南の街5号館販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ニューシティ東戸塚南の街5号館賃貸履歴
- 2024/09
- 16.5万円/月
- -
- 3SLDK
- 4階
- 当時築42年
- 2020/11
- 14万円/月
- 81.4m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築38年
- 2016/02
- 14万円/月
- 81.4m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築33年
- 2014/10
- 11.3万円/月
- 81.4m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築32年
- 2014/01
- 11.3万円/月
- 81.4m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築31年
- 2011/10
- 14万円/月
- 74.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 3SLDK | 築42年 |
| 2020/11 | 14万円/月 | 2階 | 81.4m² | 3SLDK | 築38年 |
| 2016/02 | 14万円/月 | 2階 | 81.4m² | 3SLDK | 築33年 |
| 2014/10 | 11.3万円/月 | 8階 | 81.4m² | 2LDK | 築32年 |
| 2014/01 | 11.3万円/月 | 8階 | 81.4m² | 2LDK | 築31年 |
| 2011/10 | 14万円/月 | 3階 | 74.95m² | 3LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューシティ東戸塚南の街5号館資産性スコア
3.25
ニューシティ東戸塚南の街5号館の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューシティ東戸塚南の街5号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューシティ東戸塚南の街5号館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,660万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 35.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
ニューシティ東戸塚南の街5号館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューシティ東戸塚南の街5号館マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5東戸塚
駅前には交番が設置されていて、警察の存在が安心感につながっています。困ったときはすぐに相談できるので心強いです。
資産性
3下永谷
下永谷駅周辺は再開発など大きな変化は少ないですが、駅からの距離による価格差が小さいので資産価値が安定している印象です。
横浜市戸塚区の口コミ
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
医療・福祉
4戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューシティ東戸塚南の街5号館マンション概要
ＪＲ横須賀線東戸塚駅より徒歩5分の距離にあるニューシティ東戸塚南の街5号館、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築43年でSRC造り、10階建て総戸数79戸のマンションです。
ニューシティ東戸塚南の街5号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューシティ東戸塚南の街5号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町503-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（79部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 74.95㎡〜81.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューシティ東戸塚南の街5号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.4m² | 3,147万円 | 4,167万円 |
| 3LDK | 74.95m² | 2,660万円 | 4,694万円 |
| 3SLDK | 80.53m² | 3,151万円 | 3,362万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ステイツ東戸塚
2,970万円- 3LDK
- 74.70m²
- 5階/5階建