成城サンハイツ
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築43年
2026年05月11日
成城サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
成城サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,169万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 | 4LDK | 88.68m² - |
| 1階 | 6,298万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 | 3LDK | 77.93m² 南 |
| 2階 | 7,153万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 | 3LDK | 88.59m² 南 |
| 3階 | 7,113万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 | 4LDK | 88.68m² - |
- 参考相場価格
- 7,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 4LDK
- 88.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3LDK
- 77.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 88.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 4LDK
- 88.68m²
- -
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成城サンハイツ売買履歴
- 2023/07
- 2016/11
- 2016/04
- 2015/11
- 2010/10
- 2002/07
- 1998/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約4,700万円 | 52万円/m² | 3階 | 88.68m² | 4LDK | 築33年 |
| 2015/11 | 成約3,985万円 | 51万円/m² | 1階 | 77.93m² | 3LDK | 築33年 |
| 2010/10 | 成約4,300万円 | 55万円/m² | 2階 | 77.93m² | 2LDK | 築28年 |
| 2002/07 | 成約4,230万円 | 54万円/m² | 2階 | 77.93m² | 3LDK | 築19年 |
| 1998/05 | 成約4,500万円 | 57万円/m² | 1階 | 77.93m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- オススメ成城サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億1,800万円 | 115万円/m² | 4階 | 102.03m² | 2SLDK | 成城ハイム2号棟 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約680万円 | 48万円/m² | 2階 | 14.14m² | 1R | メゾン・ド・セプトル | 築40年 |
| 2025/08 | 成約9,870万円 | 82万円/m² | 3階 | 120.05m² | 2SLDK | ドルチェ成城 | 築39年 |
| オススメ | 成城サンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,800万円 | 84万円/m² | 3階 | 92.06m² | 3LDK | ドルチェ成城 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約8,900万円 | 96万円/m² | 3階 | 92.48m² | 3LDK | 成城ハイム2号棟 | 築43年 |
| 2024/10 | 成約7,180万円 | 77万円/m² | 3階 | 92.29m² | 3LDK | ドルチェ成城 | 築38年 |
| 2024/02 | 成約8,980万円 | 89万円/m² | 6階 | 99.92m² | 3LDK | 成城ハイム2号棟 | 築42年 |
| 2023/11 | 成約1億2,400万円 | 108万円/m² | 8階 | 114.71m² | 3LDK | 成城ハイム2号棟 | 築41年 |
| 2023/09 | 成約8,890万円 | 88万円/m² | 6階 | 99.92m² | 2LDK | 成城ハイム2号棟 | 築41年 |
| 2023/07 | 成約5,200万円 | 67万円/m² | 2階 | 77.31m² | 3LDK | パークハイム祖師谷一丁目 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...成城サンハイツ賃貸履歴
- 2023/05
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2023/04
- 21万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2021/02
- 18万円/月
- 77.93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2020/09
- 20万円/月
- 77.93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2012/02
- 16.8万円/月
- 77.93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2009/01
- 23万円/月
- 88.68m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 20万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築40年 |
| 2023/04 | 21万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築40年 |
| 2021/02 | 18万円/月 | 3階 | 77.93m² | 3LDK | 築38年 |
| 2020/09 | 20万円/月 | 1階 | 77.93m² | 3LDK | 築38年 |
| 2012/02 | 16.8万円/月 | 3階 | 77.93m² | 3LDK | 築29年 |
| 2009/01 | 23万円/月 | 1階 | 88.68m² | 4LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...成城サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成城サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,169万円188万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 80.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成城サンハイツマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2祖師ヶ谷大蔵
駅から少し離れた場所は道幅が狭く、車や自転車とすれ違うときに危険を感じることがあります。
住みやすさ
4成城学園前
駅の近くにクリニックや病院が多く、急な体調不良のときも安心です。生活に必要な施設が揃っているので便利に感じます。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
成城サンハイツマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築43年でRC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。
成城サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成城サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.93㎡〜88.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.3万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成城サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.26m² | 6,725万円 | 9,074万円 |
| 4LDK | 88.68m² | 7,141万円 | 1億792万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.87m²
- 2階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：