GSハイム西荻南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
GSハイム西荻南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.76m² | 南西 |
| 1階 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.79m² | - |
| 2階 | 3,163万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.79m² | - |
| 3階 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.79m² | - |
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.79m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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GSハイム西荻南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム西荻南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,280万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム西荻南マンションの口コミ・評判(368件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西荻窪
4個人商店が多く、古本や骨董品に興味がある人には特に楽しい街です。
交通の利便性
久我山
5渋谷や吉祥寺まで1本で行けるのが魅力で、電車の本数も多く移動しやすいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GSハイム西荻南マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築43年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
GSハイム西荻南詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム西荻南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南4丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.76㎡〜54.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム西荻南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.79m² | 3,163万円 | 3,845万円 |
| 2DK | 41.76m² | 2,280万円 | 3,009万円 |
GSハイム西荻南売買履歴
- 2016/03
- 成約1,740万円41万円/m2
- 41.76m²
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
- 2011/03
- 成約3,490万円59万円/m2
- 58.29m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2007/08
- 成約2,600万円53万円/m2
- 48.86m²
- 3DK
- 3階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,740万円 | 41万円/m2 | 1階 | 41.76m² | 2DK | 築33年 |
| 2011/03 | 成約3,490万円 | 59万円/m2 | 2階 | 58.29m² | 3LDK | 築28年 |
| 2007/08 | 成約2,600万円 | 53万円/m2 | 3階 | 48.86m² | 3DK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/11
- 2023/11
- 2023/10
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/05
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,640万円 | 106万円/m2 | 4階 | 43.60m² | 2DK | 日伸西荻プラザ | 築37年 |
| 2024/11 | 成約5,390万円 | 104万円/m2 | 5階 | 51.35m² | 2DK | 日伸西荻プラザ | 築37年 |
| 2023/11 | 成約3,870万円 | 60万円/m2 | 3階 | 63.82m² | 3LDK | GSハイム西荻窪 | 築43年 |
| 2023/10 | 成約4,480万円 | 109万円/m2 | 4階 | 40.81m² | 1LDK | 日伸西荻プラザ | 築36年 |
| 2022/11 | 成約6,380万円 | 93万円/m2 | 4階 | 68.49m² | 3LDK | 日伸西荻プラザ | 築35年 |
| 2022/09 | 成約5,900万円 | 102万円/m2 | 6階 | 57.62m² | 2DK | 日伸西荻プラザ | 築35年 |
| 2022/05 | 成約1,590万円 | 56万円/m2 | 3階 | 28.16m² | 1R | GSハイム西荻窪 | 築42年 |
| 2022/03 | 成約1,800万円 | 57万円/m2 | 5階 | 31.16m² | 1DK | ライオンズマンション西荻南 | 築40年 |
| 2022/02 | 成約4,880万円 | 76万円/m2 | 2階 | 63.82m² | 2LDK | GSハイム西荻窪 | 築41年 |
| 2021/09 | 成約920万円 | 63万円/m2 | 2階 | 14.56m² | 1R | トップ西荻 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 36.29m²
- 1階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。