ハイツ上鷺宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ上鷺宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,618万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 107.92m² | - |
| 3階 | 5,669万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 107.92m² | - |
| 5階 | 5,787万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 107.92m² | - |
- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 107.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,669万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 107.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
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- 4LDK
- 107.92m²
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ハイツ上鷺宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ上鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
5,618万円36万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ上鷺宮マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
富士見台
2駅周辺は静かで落ち着いているけれど、夜になると人通りが少なくて少し不安になることがあります。
資産性
中村橋
5中村橋駅周辺の地価は2025年で57万6857円/m2、坪単価は190万6965円/坪と上昇傾向が続いています。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ上鷺宮マンション概要
西武池袋線富士見台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
ハイツ上鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ上鷺宮 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 107.92㎡〜107.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ上鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 107.92m² | 5,669万円 | 7,111万円 |
ハイツ上鷺宮売買履歴
- 2023/08
- 成約3,900万円45万円/m2
- 85.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2022/12
- 成約5,600万円50万円/m2
- 111.48m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築40年
- 2015/07
- 成約4,040万円38万円/m2
- 104.56m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築32年
- 2013/10
- 成約3,890万円38万円/m2
- 101.15m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築31年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約3,900万円 | 45万円/m2 | 2階 | 85.68m² | 3LDK | 築40年 |
| 2022/12 | 成約5,600万円 | 50万円/m2 | 4階 | 111.48m² | 4SLDK | 築40年 |
| 2015/07 | 成約4,040万円 | 38万円/m2 | 2階 | 104.56m² | 4SLDK | 築32年 |
| 2013/10 | 成約3,890万円 | 38万円/m2 | 3階 | 101.15m² | 4LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/07
- 2020/06
- 成約800万円59万円/m2
- 13.44m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
- メゾン・ド・アドミレ
- 2019/12
- 2018/08
- 成約530万円39万円/m2
- 13.27m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- メゾン・ド・アドミレ
- 2017/02
- 成約500万円37万円/m2
- 13.27m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- メゾン・ド・アドミレ
- 2015/09
- 2015/04
- 2011/01
- 2009/10
- 成約700万円21万円/m2
- 33.27m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- マースコーポ上鷺
- 2004/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約2,400万円 | 45万円/m2 | 4階 | 53.00m² | 3DK | キャニオンマンション上鷺宮 | 築43年 |
| 2020/06 | 成約800万円 | 59万円/m2 | 4階 | 13.44m² | 1R | メゾン・ド・アドミレ | 築37年 |
| 2019/12 | 成約2,010万円 | 33万円/m2 | 1階 | 60.42m² | 3LDK | キャニオンマンション上鷺宮 | 築41年 |
| 2018/08 | 成約530万円 | 39万円/m2 | 3階 | 13.27m² | 1R | メゾン・ド・アドミレ | 築35年 |
| 2017/02 | 成約500万円 | 37万円/m2 | 4階 | 13.27m² | 1R | メゾン・ド・アドミレ | 築33年 |
| 2015/09 | 成約2,000万円 | 37万円/m2 | 1階 | 53.00m² | 2LDK | キャニオンマンション上鷺宮 | 築37年 |
| 2015/04 | 成約2,150万円 | 40万円/m2 | 2階 | 53.00m² | 3DK | キャニオンマンション上鷺宮 | 築36年 |
| 2011/01 | 成約1,300万円 | 24万円/m2 | 1階 | 53.00m² | 3DK | キャニオンマンション上鷺宮 | 築32年 |
| 2009/10 | 成約700万円 | 21万円/m2 | 2階 | 33.27m² | 2DK | マースコーポ上鷺 | 築29年 |
| 2004/10 | 成約1,760万円 | 33万円/m2 | 4階 | 53.00m² | 2LDK | キャニオンマンション上鷺宮 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
上鷺宮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 100.40m²
- 1階/3階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。