小淀マンション
中野区・中野坂上駅 徒歩7分・築44年
2026年07月21日
小淀マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小淀マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.0% | 1LDK | 45.00m² - |
| 1階 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.0% | 1LDK | 45.00m² - |
| 2階 | 3,891万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1LDK | 45.00m² - |
| 3階 | 3,905万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.9% | 1LDK | 45.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 45.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ小淀マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,630万円 | 81万円/m² | 3階 | 32.13m² | 1LDK | シャルマン中野坂上 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約4,300万円 | 73万円/m² | 7階 | 58.32m² | 2LDK | GSハイム中野 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約940万円 | 72万円/m² | 5階 | 13.01m² | 1R | ラ・レジダンス・ド・VIPパート1 | 築41年 |
| オススメ | 小淀マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,980万円 | 81万円/m² | 2階 | 36.45m² | 1LDK | 中野フローラ | 築43年 |
| 2025/11 | 成約2,709万円 | 111万円/m² | 5階 | 24.30m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約7,009万円 | 117万円/m² | 5階 | 59.40m² | 3LDK | サンメゾン中野 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約4,290万円 | 101万円/m² | 2階 | 42.30m² | 1LDK | プラム鍋横 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 52万円/m² | 6階 | 55.25m² | 3DK | プラム鍋横 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 82万円/m² | 7階 | 60.90m² | 2LDK | モンテベルデ新中野 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約5,840万円 | 106万円/m² | 6階 | 55.08m² | 2LDK | モンテベルデ新中野 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小淀マンション賃貸履歴
- 2025/07
- 11万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2024/08
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2022/01
- 12.8万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2021/12
- 13万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2021/05
- 12.8万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2021/04
- 12.9万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2020/06
- 12.8万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2020/04
- 13万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2019/12
- 11万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 11万円/月 | 3階 | 40.5m² | 1LDK | 築43年 |
| 2024/08 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築42年 |
| 2022/01 | 12.8万円/月 | 2階 | 40.5m² | 1LDK | 築39年 |
| 2021/12 | 13万円/月 | 4階 | 40.5m² | 1LDK | 築39年 |
| 2021/05 | 12.8万円/月 | 4階 | 40.5m² | 1LDK | 築39年 |
| 2021/04 | 12.9万円/月 | 4階 | 40.5m² | 1LDK | 築39年 |
| 2020/06 | 12.8万円/月 | 2階 | 40.5m² | 1LDK | 築38年 |
| 2020/04 | 13万円/月 | 2階 | 40.5m² | 1LDK | 築38年 |
| 2019/12 | 11万円/月 | 3階 | 40.5m² | 1LDK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...小淀マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小淀マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,827万円231万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小淀マンションマンションの口コミ・評判(527件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中野坂上
中野坂上駅周辺は一見オフィス街の印象が強いですが、実際には子育て世代が多く住んでいて、保育園や幼稚園が充実しているので安心して子育てできると感じています。
教育環境
5西新宿
西新宿駅周辺は小学校や保育園が充実していて、教育環境も整っていると感じます。図書館や学習塾も近くにあり、子どもの学びの場が多いです。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小淀マンションマンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築44年でRC造り、4階建てのマンションです。 「三角ビル」の愛称で親しまれている新宿住友ビルの近くにあるマンションです。51階の無料展望室からは東京の夜景を一望でき、また48〜52階のレストラン街には様々なジャンルのレストランが出店しているためいつ訪れても新たな発見があります。
小淀マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小淀マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小淀マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 3,859万円 | 5,655万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.94m²
小淀マンションの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。