サンメゾン中野
中野区・東高円寺駅 徒歩9分・築44年
2026年06月22日
サンメゾン中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンメゾン中野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.6% | 1R | 20.70m² - |
| 2階 | 5,413万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.5% | 2SLDK | 59.40m² 南 |
| 2階 | 1億698万円 | 価格を確認する | - | 31.5万円/月 3.5% | 3SLDK | 118.80m² - |
| 2階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.1% | 1R | 28.30m² 東 |
| 3階 | 1億1,156万円 | 価格を確認する | - | 31.1万円/月 3.3% | 3SLDK | 118.80m² - |
| 4階 | 5,835万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.4% | 3LDK | 59.40m² 南 |
| 6階 | 1億2,270万円 | 価格を確認する | - | 32万円/月 3.1% | 3SLDK | 118.80m² - |
| 7階 | 7,391万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.1% | 2SLDK | 69.17m² 東 |
| 8階 | 1億2,526万円 | 価格を確認する | - | 33万円/月 3.2% | 3SLDK | 118.80m² - |
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 20.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2SLDK
- 59.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3SLDK
- 118.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 28.30m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3SLDK
- 118.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 59.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億2,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3SLDK
- 118.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2SLDK
- 69.17m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億2,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3SLDK
- 118.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンメゾン中野販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 7,000万円 | 117万円/m² | 5階 | 59.4m² | 3LDK | 43年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンメゾン中野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンメゾン中野価格推移と将来予測
参考相場価格
1,775万円48万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンメゾン中野マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2東高円寺
休日や雨の日は駅が混雑しやすいので、時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
交通の利便性
2新中野
朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑するので、ホームで危険を感じることもありました。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンメゾン中野マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築44年でSRC造り、8階建てのマンションです。
サンメゾン中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンメゾン中野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央5丁目29-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.7㎡〜118.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜33万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンメゾン中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.5m² | 2,097万円 | 1,770万円 |
| 2SLDK | 64.29m² | 6,402万円 | 6,912万円 |
| 3LDK | 59.4m² | 5,835万円 | 9,273万円 |
| 3SLDK | 118.8m² | 1億1,713万円 | 1億599万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 67.03m²
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。