パレ・ウルービル
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩6分・築43年
2026年05月11日
パレ・ウルービル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
パレ・ウルービル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2,567万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 2DK | 34.78m² 南 |
| 7階 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1LDK | 34.78m² 南東 |
| 9階 | 2,034万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1DK | 28.31m² - |
| 10階 | 4,899万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 | 3DK | 63.97m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2DK
- 34.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1LDK
- 34.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1DK
- 28.31m²
- -
- 参考相場価格
- 4,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3DK
- 63.97m²
- 北東
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パレ・ウルービル売買履歴
- 2015/09
- 2006/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,190万円 | 97万円/m² | 3階 | 22.35m² | 1K | ラインビルド新宿御苑 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約7,070万円 | 141万円/m² | 5階 | 49.97m² | 1LDK | パレ・エテルネル第1シンコウビル | 築44年 |
| 2026/02 | 成約5,300万円 | 126万円/m² | 2階 | 41.95m² | 1LDK | ロイヤルハイツ新宿御苑 | 築41年 |
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| 2025/12 | 成約2,090万円 | 77万円/m² | 4階 | 26.98m² | 1DK | ロイヤルハイツ新宿御苑 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約2,130万円 | 88万円/m² | 3階 | 24.20m² | 1R | ロイヤルハイツ新宿御苑 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約6,380万円 | 138万円/m² | 1階 | 46.17m² | 1LDK | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約1,290万円 | 79万円/m² | 10階 | 16.24m² | 1R | ロジマン御苑 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 162万円/m² | 1階 | 42.84m² | 1LDK | オパスロイヤル | 築40年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 132万円/m² | 4階 | 51.11m² | 1LDK | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 125万円/m² | 5階 | 46.17m² | 1LDK | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレ・ウルービル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ウルービル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,567万円143万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 73.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ウルービルマンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は家賃がやや高めで、生活コストが気になることがあります。利便性や環境の良さを考えると仕方ない部分もありますが、もう少し手頃だと嬉しいです。
地域コミュニティ
2四谷三丁目
大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレ・ウルービルマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築43年でSRC造り、10階建て総戸数19戸のマンションです。
パレ・ウルービル詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ウルービル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷4丁目28-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（19部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.31㎡〜63.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ウルービル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.31m² | 2,034万円 | 3,382万円 |
| 1LDK | 34.78m² | 2,671万円 | 7,370万円 |
| 2DK | 34.78m² | 2,567万円 | 4,442万円 |
| 3DK | 63.97m² | 4,899万円 | 4,796万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.43m²
- 8階/10階建
パレ・ウルービルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。