ハイツ八丁堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ハイツ八丁堀部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 7.1% | 2DK | 26.96m² - |
| 4階 | 1,606万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.8% | 1K | 25.27m² 南 |
| 5階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.7% | 2K | 26.96m² 南 |
| 5階 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.5% | 2K | 27.72m² 南 |
| 6階 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.5% | 2DK | 33.29m² 南 |
| 6階 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.0% | 2DK | 26.96m² - |
| 6階 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.9% | 2DK | 27.72m² 南 |
| 7 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.8% | 1DK | 26.96m² 南 |
| 700 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.8% | 1DK | 26.96m² 南 |
| 7F | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.8% | 1DK | 26.96m² 南西 |
| 7階 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.9% | 2DK | 26.96m² - |
3階
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2DK
- 26.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 25.27m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2K
- 26.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2K
- 27.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 33.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 26.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2DK
- 27.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 26.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
700
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 26.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7F
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 26.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイツ八丁堀販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイツ八丁堀売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/09
- 2019/08
- 2016/09
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約1,320万円 | 48万円/m² | 4階 | 26.96m² | 2DK | 築39年 |
| 2000/10 | 成約930万円 | 33万円/m² | 3階 | 27.72m² | 2K | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- オススメハイツ八丁堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/10
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,150万円 | 92万円/m² | 5階 | 45.09m² | 2DK | ウェルシャン築地 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 105万円/m² | 3階 | 61.69m² | 2LDK | オクトピア湊 | 築43年 |
| 2025/10 | 成約3,010万円 | 75万円/m² | 4階 | 39.96m² | 2DK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| オススメ | ハイツ八丁堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 66万円/m² | 8階 | 35.91m² | 1LDK | ウェルシャン築地 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 84万円/m² | 5階 | 45.09m² | 1LDK | ウェルシャン築地 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,970万円 | 85万円/m² | 7階 | 34.92m² | 1DK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 74万円/m² | 4階 | 44.48m² | 1LDK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約6,890万円 | 104万円/m² | 5階 | 65.74m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| 2024/10 | 成約1,980万円 | 56万円/m² | 2階 | 34.92m² | 1R | GSハイム築地 | 築42年 |
| 2023/11 | 成約3,740万円 | 72万円/m² | 5階 | 51.82m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ八丁堀販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,480万円 | 134万円/m² | 8階 | 33.3m² | 2DK | 49年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1,900万円 | 75万円/m² | 4階 | 25.27m² | 1R | 47年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 3,130万円 | 93万円/m² | 8階 | 33.3m² | 2DK | 47年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイツ八丁堀賃貸履歴
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 21.12m²
- 1K
- 8階
- 当時築48年
- 2025/01
- 10.5万円/月
- 33.3m²
- 2K
- 5階
- 当時築47年
- 2024/12
- 7万円/月
- 21.12m²
- 1K
- 8階
- 当時築47年
- 2022/06
- 7.9万円/月
- -
- 2K
- 6階
- 当時築45年
- 2021/02
- 9.3万円/月
- 25.27m²
- 1R
- 4階
- 当時築43年
- 2020/11
- 9.8万円/月
- 25.27m²
- 1R
- 4階
- 当時築43年
- 2020/10
- 10万円/月
- 25.27m²
- 1R
- 4階
- 当時築43年
- 2020/09
- 7.9万円/月
- 27.72m²
- 2K
- 5階
- 当時築43年
- 2020/07
- 7.9万円/月
- 27.72m²
- 2K
- 6階
- 当時築43年
- 2020/04
- 10.8万円/月
- 27.72m²
- 1R
- 3階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 8階 | 21.12m² | 1K | 築48年 |
| 2025/01 | 10.5万円/月 | 5階 | 33.3m² | 2K | 築47年 |
| 2024/12 | 7万円/月 | 8階 | 21.12m² | 1K | 築47年 |
| 2022/06 | 7.9万円/月 | 6階 | - | 2K | 築45年 |
| 2021/02 | 9.3万円/月 | 4階 | 25.27m² | 1R | 築43年 |
| 2020/11 | 9.8万円/月 | 4階 | 25.27m² | 1R | 築43年 |
| 2020/10 | 10万円/月 | 4階 | 25.27m² | 1R | 築43年 |
| 2020/09 | 7.9万円/月 | 5階 | 27.72m² | 2K | 築43年 |
| 2020/07 | 7.9万円/月 | 6階 | 27.72m² | 2K | 築43年 |
| 2020/04 | 10.8万円/月 | 3階 | 27.72m² | 1R | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツ八丁堀資産性スコア
3.78
ハイツ八丁堀の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ八丁堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ八丁堀価格推移と将来予測
参考相場価格
1,701万円27万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119万円/m²
想定売買価格
ハイツ八丁堀3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-55.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ八丁堀マンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4八丁堀
八丁堀は歴史的にも警察署があった街で、今も治安の良さが感じられます。夜景もきれいで、落ち着いた雰囲気が魅力です。
資産性
5新富町
銀座や築地が徒歩圏内で、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があって住みやすいと感じました。駅直結のコンビニやパン屋も便利で、中央区役所が近いので手続きも楽でした。家賃は高めですが、立地を考えると...
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ八丁堀マンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築49年でSRC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。
ハイツ八丁堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ八丁堀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊1丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.27㎡〜33.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社ビルセンター |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツ八丁堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.27m² | 1,606万円 | 3,008万円 |
| 1DK | 26.96m² | 1,744万円 | 4,466万円 |
| 2K | 27.34m² | 1,747万円 | 7,264万円 |
| 2DK | 26.96m² | 1,735万円 | 5,151万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湊の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
茅場町スカイハイツ
2,080万円- 1R
- 23.20m²
- 2階/11階建
ハイツ八丁堀の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。