開成ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
開成ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.90m² | - |
| 2階 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.20m² | 南 |
| 2階 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.90m² | - |
| 3階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.90m² | - |
| 4階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.90m² | - |
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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開成ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...開成ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,568万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...開成ビルマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
東長崎
5駅前に西友や東急ストアなど大手スーパーがあり、日用品の買い物に困ることはありません。
子育て環境
江古田
5江古田駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、駅から徒歩圏内に複数の施設があるので、子育て世帯にはとても便利だと感じます。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
開成ビルマンション概要
西武池袋線東長崎駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
開成ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 開成ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎6丁目35-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.9㎡〜43.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
開成ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.9m² | 1,610万円 | 2,041万円 |
| 2DK | 43.2m² | 2,424万円 | 2,735万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2023/02
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- 2019/04
- 2016/09
- 成約540万円33万円/m2
- 16.03m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- エストール椎名町
- 2014/03
- 2013/12
- 2012/10
- 成約700万円16万円/m2
- 42.65m²
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
- 大清コーポラス
- 2012/05
- 成約730万円17万円/m2
- 42.48m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
- 大清コーポラス
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約710万円 | 48万円/m2 | 2階 | 14.55m² | 1R | メゾン・ド・ペルシュ | 築41年 |
| 2023/02 | 成約710万円 | 50万円/m2 | 4階 | 14.12m² | 1R | 東長崎センチュリー21 | 築38年 |
| 2021/04 | 成約880万円 | 66万円/m2 | -- | 13.32m² | 1R | メゾン・ド・ペルシュ | 築37年 |
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| 2021/03 | 成約540万円 | 40万円/m2 | 2階 | 13.32m² | 1R | メゾン・ド・ペルシュ | 築37年 |
| 2019/04 | 成約570万円 | 38万円/m2 | 4階 | 14.71m² | 1R | メゾンドアベイユ | 築33年 |
| 2016/09 | 成約540万円 | 33万円/m2 | 3階 | 16.03m² | 1K | エストール椎名町 | 築30年 |
| 2014/03 | 成約560万円 | 38万円/m2 | 4階 | 14.71m² | 1R | メゾンドアベイユ | 築28年 |
| 2013/12 | 成約900万円 | 36万円/m2 | 1階 | 24.73m² | 1R | クレインパレス南長崎 | 築27年 |
| 2012/10 | 成約700万円 | 16万円/m2 | 5階 | 42.65m² | 2DK | 大清コーポラス | 築35年 |
| 2012/05 | 成約730万円 | 17万円/m2 | 3階 | 42.48m² | 2LDK | 大清コーポラス | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
東長崎駅のマンション
東長崎駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。長崎銀座商店街や西友、東急ストアなど常に買い物客でにぎわっています。またマンションや郵便局、としま昭和病院など、安心して生活できる施設が多くあります。池袋へも自転車があれば15分程度でアクセスできます。都心部から比較的近いエリアですが、馴染みやすい穏やかな街として一人暮らしの女性用のマンションなどが人気です。