葛西ハイデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
葛西ハイデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 東 |
| 3階 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 東 |
| 3階 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.37m² | 東 |
| 3階 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 西 |
| 4階 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | - |
| 4階 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.37m² | 東 |
| 4階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 西 |
| 4階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 東 |
| 5階 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.70m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,204万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.70m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,215万円
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- 2LDK
- 55.70m²
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- 2,194万円
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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葛西ハイデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西ハイデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,178万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...葛西ハイデンスマンションの口コミ・評判(376件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
葛西
5葛西駅周辺は家賃が安い割に治安も悪くなく、コストパフォーマンスがかなり良いと感じています。
医療・福祉
葛西臨海公園
2小児科の数は多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあります。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
葛西ハイデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、5階建てのマンションです。
葛西ハイデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西ハイデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西5丁目8-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.7㎡〜75.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
葛西ハイデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7m² | 2,194万円 | 3,542万円 |
| 3LDK | 75.37m² | 3,003万円 | 4,949万円 |
葛西ハイデンス売買履歴
- 2023/04
- 2013/01
- 2003/08
- 2000/03
- 2000/02
- 2000/01
- 1999/12
- 1999/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約2,500万円 | 33万円/m2 | 3階 | 74.61m² | 3LDK | 築41年 | |
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| 2013/01 | 成約1,320万円 | 17万円/m2 | 5階 | 74.61m² | 3LDK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/08 | 成約2,088万円 | 27万円/m2 | 2階 | 74.61m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/03 | 成約2,220万円 | 29万円/m2 | 1階 | 74.61m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2000/02 | 成約1,960万円 | 26万円/m2 | 4階 | 74.61m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2000/01 | 成約2,230万円 | 29万円/m2 | 2階 | 74.61m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 1999/12 | 成約1,920万円 | 25万円/m2 | 5階 | 74.61m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1999/12 | 成約2,090万円 | 28万円/m2 | 4階 | 74.61m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 45万円/m2 | 1階 | 61.60m² | 3DK | 葛西第2スカイハイツ | 築45年 |
| 2025/06 | 成約2,840万円 | 39万円/m2 | 3階 | 71.50m² | 3LDK | なぎさニュータウン1号棟 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約3,440万円 | 41万円/m2 | 3階 | 82.28m² | 3LDK | なぎさニュータウン4号棟 | 築45年 |
| オススメ | 葛西ハイデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,315万円 | 40万円/m2 | 13階 | 81.73m² | 2SLDK | なぎさニュータウン4号棟 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約4,690万円 | 58万円/m2 | 11階 | 80.14m² | 3LDK | なぎさニュータウン3号棟 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約2,290万円 | 37万円/m2 | 4階 | 61.60m² | 3DK | 葛西第2スカイハイツ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 42万円/m2 | 13階 | 74.61m² | 3LDK | なぎさニュータウン2号棟 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約2,280万円 | 37万円/m2 | 4階 | 61.60m² | 3LDK | 葛西第2スカイハイツ | 築45年 |
| 2024/11 | 成約3,800万円 | 53万円/m2 | 6階 | 71.50m² | 2SLDK | なぎさニュータウン2号棟 | 築45年 |
| 2024/08 | 成約2,870万円 | 43万円/m2 | 5階 | 66.00m² | 3LDK | 葛西第2スカイハイツ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.00m²
- 3階/地上6階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。