ニシケンハイツ蕨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニシケンハイツ蕨部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.79m² | - |
| 3階 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.79m² | 南西 |
| 4階 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.79m² | - |
| 502 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.79m² | 南西 |
| 5階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.79m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.79m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.79m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.79m²
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502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,892万円
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- 53.79m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニシケンハイツ蕨販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ニシケンハイツ蕨資産性スコア
2.84
ニシケンハイツ蕨の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニシケンハイツ蕨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニシケンハイツ蕨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,810万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 33.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
ニシケンハイツ蕨1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニシケンハイツ蕨マンションの口コミ・評判(411件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西川口
4駅の周りは昔よりもきれいになってきて、住みやすくなったと思います。新しいマンションも増えてきて、今後も発展しそうな雰囲気でした。
治安
蕨
5夜遅くに駅周辺を歩いても人通りがあり、明るい場所が多いので安心して帰宅できる雰囲気です。
蕨市の口コミ
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
地域コミュニティ
4駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニシケンハイツ蕨マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築43年でRC造り、7階建て総戸数1戸のマンションです。
ニシケンハイツ蕨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニシケンハイツ蕨 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市南町2丁目4-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.79㎡〜53.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニシケンハイツ蕨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.79m² | 1,879万円 | 2,452万円 |
ニシケンハイツ蕨売買履歴
- 2000/04
- 売出価格
- 1,050万円〜1,250万円65〜77万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 4階
- 当時築18年
- 2004/02
- 売出価格
- 1,080万円〜1,280万円66〜79万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2017/04
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円68〜81万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 1階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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