ブァンテージ阿佐谷
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩3分・築44年
2026年06月22日
ブァンテージ阿佐谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ブァンテージ阿佐谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,825万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.6% | 3LDK | 63.20m² - |
| 2階 | 4,733万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.7% | 3LDK | 61.05m² 南西 |
| 2階 | 4,885万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.7% | 3LDK | 63.20m² - |
| 3階 | 4,885万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 4.8% | 3LDK | 63.20m² - |
| 3階 | 4,892万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 4.8% | 3LDK | 63.20m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 63.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 61.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 63.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 63.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,892万円
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ブァンテージ阿佐谷賃貸履歴
- 2019/09
- 11.6万円/月
- 39.96m²
- --
- 3階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 11.6万円/月 | 3階 | 39.96m² | -- | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブァンテージ阿佐谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブァンテージ阿佐谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,825万円326万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブァンテージ阿佐谷マンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5南阿佐ケ谷
駅近くにコンビニが2件あり、警察署も近いので治安的な心配はありません。
子育て環境
2阿佐ケ谷
希望する特定の保育園への入園は依然として競争が激しい状況で、4月1日時点の入園決定率は84%とやや低めです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブァンテージ阿佐谷マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築44年でRC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ブァンテージ阿佐谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブァンテージ阿佐谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.05㎡〜63.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブァンテージ阿佐谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.2m² | 4,885万円 | 9,869万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。