号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	1,551万円	価格を確認する	-	2K	33.79m²	南
2階	2,188万円	価格を確認する	-	3K	47.50m²	-
2階	1,585万円	価格を確認する	-	2K	33.79m²	南西
3階	1,594万円	価格を確認する	-	2K	33.79m²	南西

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南

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新盛マンション資産性スコア

2.93

新盛マンションの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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新盛マンション価格推移と将来予測

2K
33.79m²

2階の参考相場価格 2025/7: 1,551万円
26万円前年比

参考相場価格

1,551万円26万円前年比

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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 45.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.4万円/m2

新盛マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。

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PR近隣の販売中物件

販売価格

1,650万円

新所沢スカイハイツ

3LDK
75.46m²

西武新宿線「新所沢」徒歩15分

新盛マンションマンション概要

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西武池袋線小手指駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心への移動も便利です。築43年でSRC造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。

新盛マンション詳細情報

基本情報

建物名	新盛マンション
住所	埼玉県所沢市小手指町1丁目27-3
アクセス	西武池袋線「小手指」徒歩7分西武新宿線「新所沢」徒歩27分西武池袋線「狭山ヶ丘」徒歩29分
築年数	築43年
階建（総戸数）	3階建（6部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	33.79㎡〜47.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1551万円〜（33m²〜） 3K：2188万円〜（47m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	わかば保育園（認可）他保育園を見る
学区	北中小学校北野中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

新盛マンション間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小手指駅平均
2K	33.79m²	1,585万円	1,799万円
3K	47.5m²	2,188万円	2,468万円

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新盛マンション売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
1,490万円〜1,730万円64〜75万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築47年
小手指ハイツG棟現在築47年
2025/06
売出価格
2,150万円〜2,510万円75〜87万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築46年
小手指ハイツF棟現在築46年
2025/06
売出価格
3,300万円〜3,660万円139〜154万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
ヴィルセゾン小手指A棟現在築40年