3,008万円〜3,372万円
坪単価 143万円/坪〜148万円/坪
想定賃料 12.1万円〜13.9万円/月
最終更新2026年05月25日
西武小手指ハイツS棟
所沢市・小手指駅 徒歩1分・築28年
3,008万円〜3,372万円
坪単価 143万円/坪〜148万円/坪
想定賃料 12.1万円〜13.9万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
西武小手指ハイツS棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西武小手指ハイツS棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 73.72m² 南 |
| 7階 | 3,008万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 3LDK | 67.25m² 西 |
| 10階 | 3,274万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 3LDK | 73.20m² 南 |
| 11階 | 3,362万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 12階 | 3,263万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 3LDK | 73.20m² 南 |
| 14階 | 3,372万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
2階
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 73.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3LDK
- 67.25m²
- 西
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10階
- 参考相場価格
- 3,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 73.20m²
- 南
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11階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 75.53m²
- -
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12階
- 参考相場価格
- 3,263万円
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- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 73.20m²
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14階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,372万円
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- 13.9万円/月
- 3LDK
- 75.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
西武小手指ハイツS棟販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
西武小手指ハイツS棟売買履歴
- 2025/06
- 2023/05
- 2022/02
- 2010/01
- 2006/09
- 2005/10
- 2004/07
- 2004/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約3,680万円 | 43万円/m² | 13階 | 85.08m² | 4LDK | 築24年 |
| 2010/01 | 成約2,320万円 | 34万円/m² | 4階 | 67.35m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/09 | 成約3,928万円 | 45万円/m² | 6階 | 86.23m² | 4LDK | 築9年 |
| 2005/10 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 6階 | 73.72m² | 3LDK | 築8年 |
| 2004/07 | 成約2,310万円 | 36万円/m² | 2階 | 63.61m² | 2LDK | 築6年 |
| 2004/05 | 成約3,960万円 | 44万円/m² | 4階 | 89.34m² | 4LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/06
- 2024/11
- オススメ西武小手指ハイツS棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/02
- 2021/06
- 2021/04
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 6階 | 69.76m² | 2SLDK | パークハイツ小手指 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約900万円 | 17万円/m² | 3階 | 51.84m² | 2LDK | セザール小手指ガーデン | 築30年 |
| 2024/11 | 成約2,742万円 | 34万円/m² | 8階 | 80.43m² | 4LDK | ヴィルヌーブ小手指 | 築27年 |
| オススメ | 西武小手指ハイツS棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約2,780万円 | 34万円/m² | 1階 | 80.66m² | 4LDK | ヴィルヌーブ小手指 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約2,930万円 | 40万円/m² | 1階 | 72.10m² | 3LDK | ヴィルヌーブ小手指パークス | 築25年 |
| 2021/06 | 成約2,708万円 | 46万円/m² | 2階 | 58.86m² | 3LDK | シャインハイツ小手指 | 築22年 |
| 2021/04 | 成約3,180万円 | 39万円/m² | 5階 | 80.98m² | 3LDK | リリーベル小手指 | 築18年 |
| 2021/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 5階 | 69.76m² | 3LDK | パークハイツ小手指 | 築24年 |
| 2021/02 | 成約2,840万円 | 40万円/m² | -- | 70.10m² | 2LDK | ヴィルヌーブ小手指 | 築24年 |
| 2020/08 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 2階 | 70.15m² | 3LDK | パークハイツ小手指 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西武小手指ハイツS棟賃貸履歴
- 2025/04
- 14万円/月
- 69.93m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 14万円/月 | 10階 | 69.93m² | 3LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西武小手指ハイツS棟資産性スコア
3.40
西武小手指ハイツS棟の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西武小手指ハイツS棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西武小手指ハイツS棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,194万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 43.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
西武小手指ハイツS棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西武小手指ハイツS棟マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4小手指
終電が比較的遅いので、都内からの帰宅時も時間を気にせず利用できて助かります。
地域コミュニティ
5新所沢
新所沢駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や学校が徒歩圏内に複数あり、地域の人たちも挨拶を交わす雰囲気があって安心して暮らせます。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西武小手指ハイツS棟マンション概要
西武池袋線小手指駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でSRC造り、14階建て総戸数94戸のマンションです。
西武小手指ハイツS棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西武小手指ハイツS棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（94部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.25㎡〜75.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西武小手指ハイツS棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.46m² | 3,268万円 | 3,116万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小手指町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ガーデンハイツ小平1番館
3,290万円- 3LDK
- 88.96m²
- 4階/14階建