岩田ビルコーポ菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
岩田ビルコーポ菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,402万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 | 1R | 75.00m² 東 |
| 4階 | 3,321万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2K | 46.69m² 東 |
| 6階 | 4,093万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 2LDK | 49.21m² 東 |
| 6階 | 3,522万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 42.96m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 1R
- 75.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2K
- 46.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 2LDK
- 49.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2LDK
- 42.96m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/10
- オススメ岩田ビルコーポ菊川の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,840万円 | 96万円/m² | 2階 | 91.28m² | 4LDK | 菊川サニーハイツ | 築43年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 115万円/m² | 10階 | 60.69m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築39年 |
| 2025/10 | 成約6,530万円 | 71万円/m² | 2階 | 91.28m² | 4LDK | 菊川サニーハイツ | 築43年 |
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| 2025/09 | 成約3,470万円 | 85万円/m² | 2階 | 40.66m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約6,100万円 | 110万円/m² | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,890万円 | 77万円/m² | 7階 | 50.00m² | 2LDK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約2,845万円 | 56万円/m² | 2階 | 50.00m² | 2DK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
| 2025/02 | 成約4,435万円 | 80万円/m² | 9階 | 55.12m² | 3DK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2024/06 | 成約2,570万円 | 70万円/m² | 3階 | 36.62m² | 2DK | ライオンズマンション菊川第2 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約970万円 | 52万円/m² | 2階 | 18.40m² | 1R | パルセ菊川 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...岩田ビルコーポ菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...岩田ビルコーポ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,402万円356万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 72万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...岩田ビルコーポ菊川マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
資産性
4住吉
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
岩田ビルコーポ菊川マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。
岩田ビルコーポ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | 岩田ビルコーポ菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.96㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
岩田ビルコーポ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 75m² | 5,402万円 | 2,061万円 |
| 2K | 46.69m² | 3,321万円 | 2,927万円 |
| 2LDK | 46.09m² | 3,807万円 | 7,062万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.00m²
- 2階/10階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。