第2高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
第2高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 5,346万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.64m² | 東 |
| 303 | 5,554万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.03m² | 東 |
| 304 | 4,834万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.80m² | 東 |
| 401 | 6,980万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.65m² | 東 |
| 402 | 5,374万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.64m² | 東 |
| 404 | 4,860万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.80m² | 東 |
| 501 | 7,009万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.65m² | 東 |
| 502 | 5,396万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.64m² | 東 |
| 503 | 5,595万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.03m² | 東 |
| 601 | 7,029万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.65m² | 東 |
| 602 | 5,418万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.64m² | 東 |
| 702 | 5,428万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.64m² | 東 |
| 703 | 5,623万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.03m² | 東 |
| 704 | 4,901万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.80m² | 東 |
| 803 | 5,630万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.03m² | 東 |
| 903 | 5,502万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.36m² | 東 |
| 904 | 3,940万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南 |
| 1001 | 5,383万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.10m² | 東 |
| 1003 | 6,956万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.76m² | 南 |
| 1101 | 6,212万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.81m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,554万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,834万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,980万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.65m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,860万円
- 新築時価格
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- 55.80m²
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- 参考相場価格
- 7,009万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,396万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,029万円
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- -
- 3LDK
- 78.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
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第2高円寺販売中・賃貸の物件（0件）
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第2高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
5,346万円133万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2高円寺マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
高円寺
5高円寺駅周辺は商店街が充実していて、日常の買い物がとても便利です。スーパーや八百屋、ホームセンターも揃っているので、生活に必要なものはほとんど駅近くで揃います。古着屋や雑貨店も多く、買い物が...
防災・安全性
新高円寺
2新高円寺駅周辺は大通り沿いの騒音や排気ガスが気になることがあります。娯楽施設が少なく、夜は少し寂しい印象を受けることもあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2高円寺マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線高円寺駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築32年でRC造り、11階建てのマンションです。
第2高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2高円寺（だいにこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南4丁目28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜78.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 3,940万円 | 4,076万円 |
| 2LDK | 61.64m² | 5,378万円 | 5,915万円 |
| 3LDK | 63.03m² | 5,630万円 | 7,886万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,200万円 | 72万円/m2 | 2階 | 16.50m² | 1R | ルーブル高円寺 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 105万円/m2 | 3階 | 30.31m² | 1DK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,060万円 | 102万円/m2 | 3階 | 39.63m² | 1LDK | ラヴェンナ高円寺 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1,450万円 | 79万円/m2 | 2階 | 18.15m² | 1K | ライオンズマンション杉並高円寺 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約1,180万円 | 80万円/m2 | 3階 | 14.65m² | 1R | セルベコート高円寺 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約6,213万円 | 98万円/m2 | 3階 | 62.83m² | 2SLDK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約1,315万円 | 70万円/m2 | 4階 | 18.53m² | 1K | スカイコート高円寺2 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約3,190万円 | 100万円/m2 | 4階 | 31.88m² | 1DK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約4,998万円 | 89万円/m2 | 1階 | 55.81m² | 2LDK | ステージ高円寺 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約6,998万円 | 106万円/m2 | 2階 | 65.95m² | 2LDK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
- 42.05m²
- 7階/11階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。