ドルミ御苑保谷ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドルミ御苑保谷ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 18.37m² | - |
| 2階 | 6,524万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 78.63m² | - |
| 3階 | 3,940万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.66m² | 南 |
| 3階 | 6,245万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 78.63m² | - |
| 4階 | 3,878万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.66m² | 南 |
| 7階 | 6,988万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.63m² | - |
| 7階 | 7,504万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 84.34m² | - |
| 8階 | 7,056万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 78.63m² | - |
| 10階 | 7,005万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 78.63m² | - |
| 10階 | 7,507万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 84.34m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 18.37m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 78.63m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.66m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,245万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 78.63m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 51.66m²
- 南
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,988万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.63m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 7,504万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 84.34m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 7,056万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 78.63m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 7,005万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 78.63m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 7,507万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 84.34m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドルミ御苑保谷ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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ドルミ御苑保谷ビル資産性スコア
4.19上位15%
ドルミ御苑保谷ビルの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドルミ御苑保谷ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルミ御苑保谷ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,573万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
想定売買価格
ドルミ御苑保谷ビル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルミ御苑保谷ビルマンションの口コミ・評判(594件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
代々木
4代々木駅周辺は交通の便が良く、主要ターミナルへのアクセスが抜群ですが、駅周辺は落ち着いていて治安も良いと感じます。
医療・福祉
新宿
2新宿駅周辺は医療機関が多い反面、夜間や休日は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあります。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルミ御苑保谷ビルマンション概要
このマンションはＪＲ山手線代々木駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でSRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。
ドルミ御苑保谷ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルミ御苑保谷ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目29-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.37㎡〜84.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルミ御苑保谷ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.66m² | 3,909万円 | 3,694万円 |
| 2LDK | 84.34m² | 7,505万円 | 8,778万円 |
| 2SLDK | 78.63m² | 6,524万円 | 6,633万円 |
| 3LDK | 78.63m² | 6,988万円 | 1億2,439万円 |
ドルミ御苑保谷ビル売買履歴
- 2021/09
- 成約8,000万円101万円/m2
- 78.63m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築39年
- 2019/12
- 成約6,570万円77万円/m2
- 84.34m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築38年
- 2019/09
- 成約3,800万円73万円/m2
- 51.94m²
- 2DK
- 12階
- 当時築37年
- 2015/03
- 成約4,200万円53万円/m2
- 78.63m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築33年
- 2009/10
- 成約4,970万円63万円/m2
- 78.63m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築27年
- 2009/04
- 成約3,560万円68万円/m2
- 51.94m²
- 2DK
- 12階
- 当時築27年
- 2009/04
- 成約3,550万円68万円/m2
- 51.94m²
- 2DK
- 12階
- 当時築27年
- 2005/11
- 成約4,200万円49万円/m2
- 84.34m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築24年
- 2004/02
- 成約3,300万円63万円/m2
- 51.94m²
- 2LDK
- --
- 当時築22年
- 2003/05
- 成約3,220万円40万円/m2
- 78.63m²
- 1R
- 6階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 成約8,000万円 | 101万円/m2 | 9階 | 78.63m² | 2LDK | 築39年 |
| 2019/12 | 成約6,570万円 | 77万円/m2 | 7階 | 84.34m² | 2LDK | 築38年 |
| 2019/09 | 成約3,800万円 | 73万円/m2 | 12階 | 51.94m² | 2DK | 築37年 |
| 2015/03 | 成約4,200万円 | 53万円/m2 | 10階 | 78.63m² | 2LDK | 築33年 |
| 2009/10 | 成約4,970万円 | 63万円/m2 | 10階 | 78.63m² | 2LDK | 築27年 |
| 2009/04 | 成約3,560万円 | 68万円/m2 | 12階 | 51.94m² | 2DK | 築27年 |
| 2009/04 | 成約3,550万円 | 68万円/m2 | 12階 | 51.94m² | 2DK | 築27年 |
| 2005/11 | 成約4,200万円 | 49万円/m2 | 10階 | 84.34m² | 2LDK | 築24年 |
| 2004/02 | 成約3,300万円 | 63万円/m2 | -- | 51.94m² | 2LDK | 築22年 |
| 2003/05 | 成約3,220万円 | 40万円/m2 | 6階 | 78.63m² | 1R | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,190万円 | 168万円/m2 | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/06 | 成約6,570万円 | 122万円/m2 | 4階 | 53.49m² | 1LDK | 千駄ケ谷シャンス | 築45年 |
| 2025/05 | 成約4,460万円 | 121万円/m2 | 7階 | 36.57m² | 1LDK | エクレール千駄ケ谷 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 121万円/m2 | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/05 | 成約6,500万円 | 119万円/m2 | 6階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/04 | 成約9,660万円 | 128万円/m2 | 3階 | 75.16m² | 1R | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/02 | 成約1億7,400万円 | 162万円/m2 | 5階 | 107.01m² | 3LDK | メゾンドール北参道 | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1億1,200万円 | 108万円/m2 | -- | 103.31m² | 3SLDK | 原宿ハウス | 築43年 |
| 2024/11 | 成約8,500万円 | 94万円/m2 | 2階 | 89.98m² | 1R | オリエンタル千駄ケ谷 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約1,340万円 | 81万円/m2 | 4階 | 16.44m² | 1R | パレドール千駄ケ谷 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
代々木スカイハイツ
5,280万円- 1DK
- 37.50m²
- 3階/6階建
ドルミ御苑保谷ビルの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。