パルセ菊川

墨田区・菊川駅 徒歩4分・築43年

4.03上位20%
地震注意液状化注意
894万円〜1,192万円
坪単価150万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パルセ菊川

墨田区・菊川駅 徒歩4分・築43年

894万円〜1,192万円
150万円/坪〜154万円/坪
上位20%
4.03
最終更新
2025年09月17日
地震注意液状化注意

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

パルセ菊川部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階970万円価格を確認する-1R18.39-
1階1,192万円価格を確認する-1R23.00
2階983万円価格を確認する-1R18.39-
2階894万円価格を確認する-1R16.82
2階975万円価格を確認する-1R18.39
3階979万円価格を確認する-1R18.39
3階897万円価格を確認する-1R16.82
3階986万円価格を確認する-1R18.39-
4階981万円価格を確認する-1R18.39
4階899万円価格を確認する-1R16.82
1階
参考相場価格
970万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.39
  • -
1階
参考相場価格
1,192万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 23.00
2階
参考相場価格
983万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.39
  • -
2階
参考相場価格
894万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.82
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2階
参考相場価格
975万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.39
3階
参考相場価格
979万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.39
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3階
参考相場価格
897万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.82
3階
参考相場価格
986万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.39
  • -
4階
参考相場価格
981万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.39
4階
参考相場価格
899万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.82

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パルセ菊川資産性スコア

4.03
上位20%
パルセ菊川の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パルセ菊川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パルセ菊川居住エリアの評価

パルセ菊川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パルセ菊川価格推移と将来予測

参考相場価格

970万円5万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パルセ菊川1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パルセ菊川マンションの口コミ・評判(469件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    菊川

    5

    小学校が徒歩圏内にあり、通学も安心です。学童クラブも充実していて、共働き家庭でも子どもを預けやすいです。

  • 医療・福祉

    住吉

    2

    住吉駅周辺の医療施設は充実しているものの、人気のクリニックは待ち時間が長くなることが多いです。

墨田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パルセ菊川マンション概要

都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でRC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。

パルセ菊川詳細情報

基本情報

建物名パルセ菊川
住所東京都墨田区菊川3丁目14-3
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)7階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積16.82㎡〜23㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:894万円〜(16m²〜)
参考相場価格の坪単価150万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園菊川保育園 (認可)他
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学区菊川小学校
竪川中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パルセ菊川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
菊川駅
平均
1R18.39m²977万円1,778万円

パルセ菊川売買履歴

  • 2017/03
    売出価格
    1,180万円〜1,380万円116〜136万円/坪
    • 31〜37
    • 2K
    • 2階
    • 当時築35
  • 2024/04
    売出価格
    933万円〜1,013万円168〜182万円/坪
    • 17〜20
    • 1R
    • 2階
    • 当時築42
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    5,800万円〜6,200万円348〜372万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築38
  • 2025/08
    売出価格
    3,780万円〜4,140万円250〜274万円/坪
    • 47〜53
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築45
  • 2025/03
    売出価格
    2,735万円〜3,095万円181〜205万円/坪
    • 48〜54
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築45
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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菊川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

菊川駅のマンション

菊川駅は東京都墨田区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。秋葉原からも程近い場所に存在している、非常にアクセスの良いエリアです。周りに高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。住宅街として知られており、周辺にはラーメン屋やファーストフード点が多く存在しています。東京スカイツリーが近くに見えるやめ、人気の街です。

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