2,141万円〜2,501万円
坪単価99万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月21日
西武小手指ハイツT棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
西武小手指ハイツT棟部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | - |
| 2階 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | - |
| 3階 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.39m² | 南東 |
| 3階 | 2,501万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 83.34m² | 南 |
| 3階 | 2,153万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | - |
| 4階 | 2,156万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.76m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.39m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,501万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 83.34m²
- 南
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- 新築時価格
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,156万円
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西武小手指ハイツT棟資産性スコア
2.75
西武小手指ハイツT棟の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西武小手指ハイツT棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西武小手指ハイツT棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,141万円56万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
西武小手指ハイツT棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西武小手指ハイツT棟マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4駅近くに飲食店やカフェが多く利用しやすい
管理・お手入れ
4計画的な改修工事で築年数の割に綺麗
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
小手指
1駅員の態度が悪く、改札に誰もいないことが多いです。駅員と口論になっているのをよく見かけるので、利用時に不快な思いをすることがあります。
医療・福祉
西所沢
2駅周辺には大きな総合病院がないため、重い病気や緊急時には少し不安を感じることがあります。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西武小手指ハイツT棟マンション概要
西武池袋線小手指駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でRC造り、6階建て総戸数79戸のマンションです。
西武小手指ハイツT棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西武小手指ハイツT棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.39㎡〜83.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西武小手指ハイツT棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 2,151万円 | 3,365万円 |
| 4LDK | 83.34m² | 2,501万円 | 4,098万円 |
西武小手指ハイツT棟売買履歴
- 2024/05
- 成約1,500万円21万円/m2
- 71.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
- 2024/02
- 成約1,900万円26万円/m2
- 72.07m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築42年
- 2004/12
- 成約2,200万円25万円/m2
- 85.27m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2000/09
- 成約3,146万円37万円/m2
- 82.94m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約1,500万円 | 21万円/m2 | 3階 | 71.02m² | 3LDK | 築42年 |
| 2024/02 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 8階 | 72.07m² | 3LDK | 築42年 |
| 2004/12 | 成約2,200万円 | 25万円/m2 | 6階 | 85.27m² | 4LDK | 築23年 |
| 2000/09 | 成約3,146万円 | 37万円/m2 | 3階 | 82.94m² | 4LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,400万円35万円/m2
- 68.32m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築41年
- ヴィルセゾン小手指C棟
- 2025/06
- 2025/06
- 成約2,270万円23万円/m2
- 95.24m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築46年
- 小手指ハイツF棟
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 7階 | 68.32m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指C棟 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約1,650万円 | 21万円/m2 | 3階 | 76.67m² | 3LDK | 小手指ハイツG棟 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約2,270万円 | 23万円/m2 | 5階 | 95.24m² | 4LDK | 小手指ハイツF棟 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 43万円/m2 | 2階 | 78.47m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指A棟 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,505万円 | 22万円/m2 | 7階 | 68.26m² | 3LDK | 西武小手指ハイツM棟 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,980万円 | 37万円/m2 | 1階 | 78.47m² | 2LDK | ヴィルセゾン小手指A棟 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 34万円/m2 | 1階 | 70.56m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指A棟 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,090万円 | 17万円/m2 | 4階 | 62.43m² | 2LDK | みどり野マンションD | 築47年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 29万円/m2 | 3階 | 75.50m² | 2SLDK | 西武小手指ハイツJ棟 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約1,160万円 | 16万円/m2 | 3階 | 70.56m² | 3LDK | みどり野マンションC | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション西所沢
2,190万円- 3LDK
- 71.55m²
- 2階/7階建