成増ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
成増ハイライズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,892万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.61m² | - |
| 2階 | 3,913万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.61m² | - |
| 4階 | 3,883万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.61m² | - |
| 5階 | 3,430万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.81m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.61m²
- -
- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 77.61m²
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- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 77.61m²
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- 参考相場価格
- 3,430万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
- 68.81m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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成増ハイライズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成増ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,892万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 50.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成増ハイライズマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2成増
駅近くの公園はホームレスの方がいることもあり、通るときに異臭を感じることがあります。子どもを連れて行くには少し気になる点です。
住みやすさ
4地下鉄成増
駅周辺には外国人の方も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。商店街も活気があり、いろいろな人と交流できるのが面白いです。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
成増ハイライズマンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築44年でRC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。
成増ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成増ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増4丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.81㎡〜77.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成増ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 68.81m² | 3,430万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 77.61m² | 3,892万円 | 4,620万円 |
成増ハイライズ売買履歴
- 2025/09
- 2020/06
- 2014/11
- 2011/11
- 2009/10
- 2007/08
- 2007/07
- 2007/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,280万円 | 49万円/m2 | 2階 | 86.58m² | 2SLDK | 築44年 | |
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| 2020/06 | 成約3,490万円 | 44万円/m2 | 4階 | 77.61m² | 3LDK | 築38年 | |
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| 2014/11 | 成約2,300万円 | 26万円/m2 | 1階 | 86.58m² | 3SLDK | 築33年 | |
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| 2011/11 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 4階 | 71.61m² | 3LDK | 築30年 | |
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| 2009/10 | 成約2,060万円 | 30万円/m2 | 2階 | 66.81m² | 2LDK | 築28年 | |
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| 2007/08 | 成約2,380万円 | 30万円/m2 | 3階 | 77.61m² | 3LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/07 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 3階 | 66.81m² | 3LDK | 築25年 | |
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| 2007/06 | 成約2,890万円 | 30万円/m2 | 5階 | 93.78m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,288万円 | 75万円/m2 | 3階 | 43.74m² | 2DK | ライオンズマンション成増 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 85万円/m2 | 6階 | 75.60m² | 2LDK | ライオンズマンション成増 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 70万円/m2 | 2階 | 71.91m² | 3LDK | 成増ハウス | 築41年 |
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| 2025/07 | 成約3,200万円 | 59万円/m2 | 3階 | 54.00m² | 3LDK | 成増アーバンライフ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 60万円/m2 | 6階 | 51.30m² | 1LDK | ライオンズマンション成増 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約4,480万円 | 56万円/m2 | 2階 | 79.27m² | 3LDK | 成増ハウス | 築41年 |
| 2025/02 | 成約4,570万円 | 50万円/m2 | 4階 | 89.85m² | 4LDK | 成増ハウス | 築41年 |
| 2025/02 | 成約3,860万円 | 53万円/m2 | 1階 | 71.91m² | 3LDK | 成増ハウス | 築41年 |
| 2024/11 | 成約2,820万円 | 58万円/m2 | 2階 | 48.60m² | 3K | ライオンズマンション成増 | 築39年 |
| 2024/11 | 成約3,350万円 | 68万円/m2 | 4階 | 48.82m² | 2LDK | ハイネス成増 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 69.30m²
- 5階/8階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。