1,049万円〜1,117万円
坪単価53万円/坪〜57万円/坪
最終更新2025年10月21日
ファミネス河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミネス河辺部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.68m² | 南東 |
| 3階 | 1,117万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.48m² | - |
| 5階 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.48m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,089万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,117万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,049万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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ファミネス河辺資産性スコア
2.70
ファミネス河辺の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミネス河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミネス河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,089万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 17.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ファミネス河辺2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミネス河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
河辺
5青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
教育環境
小作
2駅周辺の学習塾は生徒数が多く、時期によっては少し混雑することもあります。
青梅市の口コミ
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミネス河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩10分の距離にあります。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。
ファミネス河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミネス河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町9丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.68㎡〜65.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 53万円/坪〜57万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミネス河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.48m² | 1,089万円 | 2,447万円 |
ファミネス河辺売買履歴
- 2022/01
- 成約300万円4万円/m2
- 65.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2017/01
- 成約660万円10万円/m2
- 62.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
- 2015/07
- 成約450万円6万円/m2
- 65.49m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2014/02
- 成約700万円10万円/m2
- 65.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2011/07
- 成約1,290万円19万円/m2
- 65.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2007/03
- 成約950万円14万円/m2
- 65.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2006/03
- 成約1,000万円15万円/m2
- 65.49m²
- 3DK
- 3階
- 当時築24年
- 2004/09
- 成約990万円15万円/m2
- 65.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2002/09
- 成約1,180万円18万円/m2
- 62.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約300万円 | 4万円/m2 | 5階 | 65.49m² | 3LDK | 築40年 |
| 2017/01 | 成約660万円 | 10万円/m2 | 3階 | 62.68m² | 3LDK | 築35年 |
| 2015/07 | 成約450万円 | 6万円/m2 | 2階 | 65.49m² | 3LDK | 築34年 |
| 2014/02 | 成約700万円 | 10万円/m2 | 4階 | 65.49m² | 3LDK | 築32年 |
| 2011/07 | 成約1,290万円 | 19万円/m2 | 3階 | 65.49m² | 3LDK | 築30年 |
| 2007/03 | 成約950万円 | 14万円/m2 | 3階 | 65.49m² | 3LDK | 築25年 |
| 2006/03 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 3階 | 65.49m² | 3DK | 築24年 |
| 2004/09 | 成約990万円 | 15万円/m2 | 4階 | 65.49m² | 3LDK | 築23年 |
| 2002/09 | 成約1,180万円 | 18万円/m2 | 2階 | 62.68m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 成約1,090万円16万円/m2
- 68.04m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
- カサヴェール河辺
- 2023/01
- 2022/03
- 成約870万円12万円/m2
- 67.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
- カサヴェール河辺
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約530万円 | 14万円/m2 | 1階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約280万円 | 7万円/m2 | 2階 | 35.03m² | 3K | 和光マンション | 築47年 |
| 2025/02 | 成約730万円 | 16万円/m2 | 2階 | 44.47m² | 2DK | 嶋田マンション | 築42年 |
| 2025/01 | 成約380万円 | 10万円/m2 | 1階 | 35.03m² | 3K | 和光マンション | 築47年 |
| 2024/09 | 成約300万円 | 8万円/m2 | 1階 | 35.15m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築45年 |
| 2024/05 | 成約500万円 | 9万円/m2 | 3階 | 50.94m² | 3LDK | グリーンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約626万円 | 11万円/m2 | 2階 | 53.06m² | 3DK | グリーンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約1,090万円 | 16万円/m2 | 3階 | 68.04m² | 3DK | カサヴェール河辺 | 築41年 |
| 2023/01 | 成約440万円 | 10万円/m2 | 2階 | 43.56m² | 3DK | サンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2022/03 | 成約870万円 | 12万円/m2 | 2階 | 67.97m² | 3LDK | カサヴェール河辺 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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