サンハビタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
サンハビタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,273万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.56m² | 南 |
| 202 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.65m² | 北 |
| 203 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 302 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.75m² | 北東 |
| 401 | 3,077万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.75m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.65m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,056万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
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サンハビタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハビタ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,273万円5万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 71.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハビタマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4東池袋四丁目
夜間は街灯が多く明るいので、夜道でも安心して歩けると感じました。
買い物・生活利便性
4東池袋
駅周辺に良い病院が多く、子育て世代には意外と便利。サンシャインシティが近いのが正義。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハビタマンション概要
都電荒川線東池袋四丁目駅より徒歩6分の距離にあるサンハビタ、駅から大変近いため移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
サンハビタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハビタ（さんはびた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.75㎡〜45.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハビタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.65m² | 3,084万円 | 3,025万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/12
- 2024/09
- オススメサンハビタの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/05
- 2021/08
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 106万円/m2 | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2024/12 | 成約4,900万円 | 99万円/m2 | 10階 | 49.06m² | 1LDK | グランドメゾン東池袋 | 築33年 |
| 2024/09 | 成約1,580万円 | 80万円/m2 | 6階 | 19.60m² | 1R | 東急ドエルアルス大塚台 | 築34年 |
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| 2024/02 | 成約4,499万円 | 95万円/m2 | 2階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築33年 |
| 2023/05 | 成約1,670万円 | 85万円/m2 | 4階 | 19.60m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約3,789万円 | 87万円/m2 | 2階 | 43.32m² | 1LDK | サンワード東池袋 | 築32年 |
| 2023/03 | 成約1,060万円 | 63万円/m2 | 2階 | 16.81m² | 1R | レジェンド東池袋 | 築30年 |
| 2022/05 | 成約1,560万円 | 75万円/m2 | 9階 | 20.72m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築31年 |
| 2021/08 | 成約5,000万円 | 79万円/m2 | 4階 | 63.25m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築30年 |
| 2021/04 | 成約1,480万円 | 59万円/m2 | 7階 | 24.67m² | 1K | ストーク東池袋 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.76m²
- 9階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。