トーア杉並
杉並区・東高円寺駅 徒歩2分・築32年
2026年06月22日
トーア杉並資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
トーア杉並部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.0% | 1DK | 32.38m² 北 |
| 202 | 3,122万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 1LDK | 40.47m² 南 |
| 206 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.9% | 2DK | 36.34m² 北西 |
| 403 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.7% | 2DK | 45.10m² - |
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 4.0%
- 1DK
- 32.38m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 4.0%
- 1LDK
- 40.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 3.9%
- 2DK
- 36.34m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3.7%
- 2DK
- 45.10m²
- -
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トーア杉並資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,280万円293万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーア杉並マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3東高円寺
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自然環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーア杉並マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く忙しい朝も快適です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
トーア杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーア杉並（トーアすぎなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田3丁目49-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.38㎡〜45.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーア杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.38m² | 2,280万円 | 2,899万円 |
| 1LDK | 40.47m² | 3,122万円 | 4,773万円 |
| 2DK | 40.72m² | 3,083万円 | 3,410万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：