パークハウス多摩川南五番館

大田区・鵜の木駅 徒歩8分・築31年

3.80
液状化注意
3,791万円〜7,390万円
坪単価212万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

パークハウス多摩川南五番館

大田区・鵜の木駅 徒歩8分・築31年

3,791万円〜7,390万円
212万円/坪〜218万円/坪
3.80
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

パークハウス多摩川南五番館部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階6,884万円価格を確認する-3LDK107.00-
5063,791万円価格を確認する-1LDK58.87南東
8047,390万円価格を確認する-3LDK114.20南東
13017,082万円価格を確認する-3LDK107.06南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス多摩川南五番館販売中・賃貸の物件(6件)

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パークハウス多摩川南五番館資産性スコア

3.80
パークハウス多摩川南五番館の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークハウス多摩川南五番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス多摩川南五番館居住エリアの評価

パークハウス多摩川南五番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス多摩川南五番館価格推移と将来予測

参考相場価格

6,884万円15万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークハウス多摩川南五番館1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス多摩川南五番館マンションの口コミ・評判(282件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    部屋は広くビルトインエアコンで高級感がある

  • アクセス

    4

    多摩川線は本数が多く蒲田にもすぐ出られるため交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    鵜の木

    2

    地震時の安全性は都内平均よりやや低めで、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    下丸子

    5

    下丸子駅周辺は地元の商店街や自治会、工場関係者が連携してイベントや防犯パトロールを行っていて、花火や祭りなど多摩川沿いの地域交流イベントも盛んです。新しく引っ越してきた人も参加しやすい雰囲気...

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハウス多摩川南五番館マンション概要

このマンションは東急多摩川線鵜の木駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築31年でSRC造り、13階建てのマンションです。

パークハウス多摩川南五番館詳細情報

基本情報

建物名パークハウス多摩川南五番館(ぱーくはうすたまがわみなみごばんかん)
住所東京都大田区下丸子4丁目26-5
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)13階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積58.87㎡〜114.2㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3791万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6884万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価212万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクうのき (認可)他
保育園を見る
学区嶺町小学校
大森第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス多摩川南五番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鵜の木駅
平均
1LDK58.87m²3,791万円3,392万円
3LDK107.06m²7,082万円6,917万円

パークハウス多摩川南五番館売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2022/06
    成約6,480万58万円/m2
    • 109.99m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築28
  • 2021/02
    成約5,260万60万円/m2
    • 87.19m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築27
  • 2020/06
    成約5,200万48万円/m2
    • 107.06m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2020/01
    成約5,240万60万円/m2
    • 87.19m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築26
  • 2019/09
    成約6,290万57万円/m2
    • 109.99m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築25
  • 2018/07
    成約5,380万61万円/m2
    • 87.19m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築24
  • 2017/07
    成約6,040万54万円/m2
    • 109.99m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築23
  • 2016/07
    成約3,760万63万円/m2
    • 58.87m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2015/07
    成約5,200万47万円/m2
    • 109.99m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2014/10
    成約5,740万53万円/m2
    • 107.06m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/06成約6,480万58万円/m23階109.99m²2SLDK築28年
2021/02成約5,260万60万円/m25階87.19m²2LDK築27年
2020/06成約5,200万48万円/m26階107.06m²3LDK築26年
2020/01成約5,240万60万円/m24階87.19m²2LDK築26年
2019/09成約6,290万57万円/m24階109.99m²3LDK築25年
2018/07成約5,380万61万円/m27階87.19m²2LDK築24年
2017/07成約6,040万54万円/m26階109.99m²3LDK築23年
2016/07成約3,760万63万円/m23階58.87m²1LDK築22年
2015/07成約5,200万47万円/m25階109.99m²3LDK築21年
2014/10成約5,740万53万円/m24階107.06m²3LDK築20年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,800万81万円/m22階71.24m²1SLDKエル・コモド下丸子築27年
2025/05成約1億90万79万円/m23階127.64m²3LDKパークハウス多摩川南壱番館築33年
2025/04成約6,150万69万円/m22階88.06m²3LDKパークハウス多摩川南壱番館築33年
2025/03成約4,880万66万円/m21階72.95m²1LDKパークハウス多摩川北弐番館築35年
2025/02成約5,010万56万円/m22階88.06m²2LDKパークハウス多摩川南壱番館築33年
2025/02成約8,130万61万円/m212階131.93m²4LDKパークハウス多摩川南壱番館築33年
2025/01成約7,280万69万円/m25階105.22m²3LDKパークハウス多摩川北四番館築34年
2024/12成約6,200万57万円/m211階107.91m²3LDKパークハウス多摩川南壱番館築33年
2024/11成約7,700万73万円/m29階104.46m²3LDKパークハウス多摩川北弐番館築34年
2024/10成約7,380万57万円/m24階127.59m²3LDKパークハウス多摩川南参番館築31年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークハウス多摩川南五番館
6,280万
  • 2LDK
  • 102.45

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。