ロイヤルプラザ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
ロイヤルプラザ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 1,387万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.70m² | 南西 |
| 407 | 1,594万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.82m² | 西 |
| 504 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.70m² | 南西 |
| 602 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.74m² | 西 |
| 604 | 1,525万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.70m² | 南西 |
| 705 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.57m² | 西 |
| 805 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.57m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,387万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,594万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,434万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,588万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.74m²
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- 参考相場価格
- 1,525万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルプラザ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルプラザ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
1,387万円5万円前年比
- 404の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 74.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルプラザ森下マンションの口コミ・評判(363件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4清澄白河まで歩いて行けるのでカフェも利用しやすい
共用部分
3共用部は特に特徴はないが清掃が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
森下
5夜も静かで酔っぱらいも少なく、治安が良いので安心して暮らせます。近所の人も穏やかな方が多い印象です。
治安
清澄白河
5夜は静かで歓楽街もなく、お店も早めに閉まるので安心して帰宅できます。地域の方が防犯パトロールをしている姿も見かけるので、下町らしい温かさを感じます。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルプラザ森下マンション概要
ロイヤルプラザ森下は都営大江戸線森下駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐでストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でSRC造り、11階建てのマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
ロイヤルプラザ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルプラザ森下（ロイヤルプラザもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.57㎡〜21.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルプラザ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.74m² | 1,588万円 | 1,868万円 |
| 1K | 18.7m² | 1,506万円 | 2,185万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円247〜283万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
ストークマンション森下現在築32年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円243〜270万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築35年
ストークウエステリア現在築36年 - 2023/10
- 売出価格
- 7,729万円〜8,129万円214〜225万円/坪
- 114〜126m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
ドラゴンマンション森下壱番館現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 22.19m²
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。