桃園ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
桃園ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1DK | 29.89m² - |
| 1階 | 1,510万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1DK | 28.53m² 南 |
| 2階 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1DK | 29.89m² 南 |
| 2階 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1DK | 28.53m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1DK
- 29.89m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1DK
- 28.53m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1DK
- 29.89m²
- 南
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2階
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- 1,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1DK
- 28.53m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ桃園ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/11
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- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 62万円/m² | 10階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,280万円 | 81万円/m² | 12階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,870万円 | 79万円/m² | 13階 | 85.91m² | 4LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| オススメ | 桃園ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 10階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約5,000万円 | 59万円/m² | 3階 | 84.51m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約5,200万円 | 67万円/m² | 13階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約4,470万円 | 69万円/m² | 5階 | 64.40m² | 3LDK | 溝の口サンビューハイツ | 築47年 |
| 2025/11 | 成約5,390万円 | 64万円/m² | 3階 | 83.21m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/11 | 成約5,480万円 | 72万円/m² | 6階 | 75.48m² | 3LDK | パークシティ溝の口J棟 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 69万円/m² | 10階 | 76.80m² | 3LDK | パークシティ溝の口E棟 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桃園ハイツ資産性スコア
3.57
桃園ハイツの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
桃園ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桃園ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,595万円105万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 53.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
桃園ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桃園ハイツマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5武蔵溝ノ口
駅前には必要なお店がほとんど揃っていて、少し高めのお店から安いお店まで選べるので生活しやすいと感じています。
資産性
4梶が谷
梶が谷駅周辺は渋谷や溝の口、たまプラーザ、あざみ野が近い割に家賃が安めで、コストパフォーマンスが良いと感じます。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桃園ハイツマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築45年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
桃園ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桃園ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目12-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.53㎡〜29.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桃園ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.21m² | 1,569万円 | 1,752万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。