1,771万円〜2,281万円
坪単価 160万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 8万円〜9.2万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新2026年07月21日
花澤台レジデンス
国分寺市・国分寺駅 徒歩3分・築45年
1,771万円〜2,281万円
坪単価 160万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 8万円〜9.2万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
花澤台レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
花澤台レジデンス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.4% | 2DK | 36.43m² - |
| 1階 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.8% | 2DK | 46.36m² 南 |
| 2階 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.5% | 2DK | 36.43m² 南 |
| 3階 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.5% | 2DK | 36.43m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 36.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 46.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 36.43m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 36.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
花澤台レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/02
- 2025/11
- オススメ花澤台レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/11
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,736万円 | 55万円/m² | 4階 | 31.28m² | 1DK | ハイネス国分寺荒田マンション | 築47年 |
| 2026/02 | 成約3,830万円 | 54万円/m² | 4階 | 70.65m² | 3LDK | ハイネス国分寺荒田マンション | 築47年 |
| 2025/11 | 成約3,890万円 | 74万円/m² | 11階 | 52.17m² | 2LDK | オリエント丹野 | 築46年 |
| オススメ | 花澤台レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 37万円/m² | 3階 | 64.44m² | 3LDK | 国分寺ハウス | 築44年 |
| 2025/06 | 成約2,060万円 | 39万円/m² | 11階 | 52.17m² | 3DK | オリエント丹野 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約2,640万円 | 53万円/m² | 11階 | 49.10m² | 3DK | オリエント丹野 | 築45年 |
| 2025/05 | 成約650万円 | 38万円/m² | 3階 | 16.95m² | 1R | ビック武蔵野国分寺 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約3,790万円 | 44万円/m² | 4階 | 85.96m² | 3SLDK | セレニティ国分寺 | 築43年 |
| 2023/11 | 成約3,070万円 | 52万円/m² | 3階 | 58.57m² | 3DK | ハイネス国分寺荒田マンション | 築45年 |
| 2023/05 | 成約2,730万円 | 38万円/m² | 3階 | 70.65m² | 4DK | ハイネス国分寺荒田マンション | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...花澤台レジデンス賃貸履歴
- 2021/05
- 8.2万円/月
- 36.43m²
- 2K
- 2階
- 当時築40年
- 2021/03
- 8.2万円/月
- 36.43m²
- 2K
- 1階
- 当時築40年
- 2021/01
- 8.2万円/月
- 36.43m²
- 2K
- 2階
- 当時築39年
- 2018/11
- 8.2万円/月
- 36.43m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2018/10
- 8.2万円/月
- 36.43m²
- 2K
- 2階
- 当時築37年
- 2018/08
- 10.2万円/月
- 46.36m²
- 2DK
- 1階
- 当時築37年
- 2017/10
- 8.3万円/月
- 36.43m²
- 2DK
- 1階
- 当時築36年
- 2016/12
- 8.3万円/月
- 36.43m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2016/03
- 8.6万円/月
- 36.43m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2015/10
- 9.1万円/月
- 36.43m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 8.2万円/月 | 2階 | 36.43m² | 2K | 築40年 |
| 2021/03 | 8.2万円/月 | 1階 | 36.43m² | 2K | 築40年 |
| 2021/01 | 8.2万円/月 | 2階 | 36.43m² | 2K | 築39年 |
| 2018/11 | 8.2万円/月 | 2階 | 36.43m² | 2DK | 築37年 |
| 2018/10 | 8.2万円/月 | 2階 | 36.43m² | 2K | 築37年 |
| 2018/08 | 10.2万円/月 | 1階 | 46.36m² | 2DK | 築37年 |
| 2017/10 | 8.3万円/月 | 1階 | 36.43m² | 2DK | 築36年 |
| 2016/12 | 8.3万円/月 | 2階 | 36.43m² | 2DK | 築35年 |
| 2016/03 | 8.6万円/月 | 2階 | 36.43m² | 2DK | 築35年 |
| 2015/10 | 9.1万円/月 | 2階 | 36.43m² | 2DK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...花澤台レジデンス資産性スコア
3.51
花澤台レジデンスの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
花澤台レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花澤台レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,771万円66万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
花澤台レジデンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花澤台レジデンスマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2国分寺
駅から少し離れるとスーパーが遠くなり、買い物が不便に感じることがあります。駅周辺で部屋を探せばよかったと後悔しています。
子育て環境
4西国分寺
駅周辺はマンションやアパートが多く人通りも多いので安心感がありますし、駅からすぐに交番もあるので何かあればすぐに対応してもらえると思います。
国分寺市の口コミ
子育て環境
5共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
花澤台レジデンスマンション概要
花澤台レジデンスはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築45年でRC造り、3階建てのマンションです。
花澤台レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花澤台レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町4丁目3-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.43㎡〜46.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
花澤台レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.43m² | 1,789万円 | 1,955万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズマンション国分寺第２
2,200万円- 3DK
- 55.22m²