第2不二ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2不二ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.36m² | 西 |
| 3階 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.49m² | 南東 |
| 3階 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.82m² | 南東 |
| 3階 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.15m² | 南東 |
| 5階 | 2,099万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.15m² | 南東 |
| 6階 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.82m² | 南東 |
| 7階 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.49m² | 南東 |
| 7階 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.15m² | 南東 |
| 8階 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.49m² | 南東 |
| 8階 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.15m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.36m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.49m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.15m²
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- 参考相場価格
- 2,099万円
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- 参考相場価格
- 2,676万円
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- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- -
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- 30.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,126万円
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- -
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- 30.15m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2不二ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 成約2,130万円72万円/m²
- 29.34m²
- 1DK
- 10階
- 当時築42年
- ライオンズステーションプラザ大塚第2
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
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- 成約1,470万円51万円/m²
- 28.62m²
- 1DK
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- ライオンズステーションプラザ大塚第2
- 2021/11
- 2021/08
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- 当時築37年
- ライオンズステーションプラザ大塚第2
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,600万円 | 60万円/m² | 3階 | 26.25m² | 1R | パールハイツ大塚 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,130万円 | 72万円/m² | 10階 | 29.34m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ大塚第2 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約1,480万円 | 43万円/m² | 8階 | 34.32m² | 1DK | ライオンズマンション大塚角萬 | 築43年 |
| オススメ | 第2不二ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,880万円 | 92万円/m² | 6階 | 42.13m² | 1LDK | モナークマンション池袋 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,190万円 | 55万円/m² | 2階 | 21.61m² | 1R | ライオンズマンション大塚第2 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約1,700万円 | 61万円/m² | 9階 | 27.82m² | 1R | ライオンズステーションプラザ大塚 | 築41年 |
| 2022/07 | 成約1,470万円 | 51万円/m² | 8階 | 28.62m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ大塚第2 | 築38年 |
| 2021/11 | 成約3,670万円 | 82万円/m² | 7階 | 44.75m² | 2LDK | モナークマンション池袋 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約1,300万円 | 40万円/m² | 5階 | 32.27m² | 2DK | 北大塚ハイム | 築45年 |
| 2021/03 | 成約2,150万円 | 67万円/m² | 8階 | 31.80m² | 1LDK | ライオンズステーションプラザ大塚第2 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2不二ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2不二ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,526万円127万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 67.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2不二ハイツマンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大塚
大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
防災・安全性
2巣鴨新田
朝の通勤時間帯は駅が混雑し、ホームが狭いため乗降時に人が集まりやすく、待ち時間が長くなることもあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2不二ハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築44年でSRC造り、10階建て総戸数1戸のマンションです。
第2不二ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2不二ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（1部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.15㎡〜44.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2不二ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.36m² | 2,526万円 | 1,993万円 |
| 1DK | 30.15m² | 2,112万円 | 3,474万円 |
| 2DK | 37.49m² | 2,676万円 | 3,463万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 20.47m²
- 3階/10階建
第2不二ハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。