スカイマンション河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スカイマンション河辺部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 719万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.9% | 3DK | 53.89m² - |
| 3階 | 632万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.3% | 1LDK | 47.21m² 南西 |
| 4階 | 711万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 9.6% | 3DK | 56.70m² - |
1階
- 参考相場価格
- 719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3DK
- 53.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1LDK
- 47.21m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 3DK
- 56.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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スカイマンション河辺販売中・賃貸の物件（2件）
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スカイマンション河辺売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2012/03
- 2007/06
- 1999/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1999/01 | 成約1,000万円 | 21万円/m² | 4階 | 47.21m² | 2DK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメスカイマンション河辺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,360万円 | 22万円/m² | 3階 | 60.77m² | 1SLDK | ダイアパレス東青梅 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約880万円 | 13万円/m² | 5階 | 64.75m² | 2SLDK | ダイアパレス東青梅 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約1,730万円 | 29万円/m² | 6階 | 58.32m² | 2LDK | ダイアパレス河辺 | 築41年 |
| オススメ | スカイマンション河辺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,570万円 | 26万円/m² | 3階 | 58.96m² | 2LDK | ダイアパレス東青梅第2 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約800万円 | 13万円/m² | 6階 | 58.32m² | 3DK | ダイアパレス河辺 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約990万円 | 14万円/m² | 3階 | 67.87m² | 3LDK | インパレス東青梅 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約660万円 | 11万円/m² | 3階 | 58.96m² | 2LDK | ダイアパレス東青梅第2 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約800万円 | 14万円/m² | 2階 | 55.89m² | 3SDK | ファミネス東青梅 | 築43年 |
| 2024/12 | 成約1,020万円 | 16万円/m² | 4階 | 63.41m² | 3DK | セトル東青梅 | 築43年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 1階 | 59.36m² | 3LDK | グリーンサイド東青梅 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイマンション河辺資産性スコア
2.79
スカイマンション河辺の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
スカイマンション河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイマンション河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
719万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 13.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
想定売買価格
スカイマンション河辺1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイマンション河辺マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5河辺
駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
子育て環境
2東青梅
保育所が近くに見当たらないので、子育てはしにくそうな印象があります。
青梅市の口コミ
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイマンション河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩10分の距離にあります。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。
スカイマンション河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイマンション河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市東青梅4丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.21㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 41万円/坪〜44万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイマンション河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.21m² | 632万円 | 1,448万円 |
| 3DK | 55.3m² | 715万円 | 1,031万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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