藤和梅島ハイタウンA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤和梅島ハイタウンA棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 3階 | 2,205万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.28m² | 東 |
| 5階 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.28m² | - |
| 5階 | 2,497万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.41m² | 東 |
| 5階 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 5階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.14m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,197万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.41m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,294万円
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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藤和梅島ハイタウンA棟販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和梅島ハイタウンA棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和梅島ハイタウンA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,197万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和梅島ハイタウンA棟マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
梅島
5駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、帰宅途中に気軽に買い物ができるので日常生活がとても便利です。飲食店も多く、深夜営業の店もあるため、仕事帰りでも困ることがありません。少し歩けばシ...
資産性
西新井
3駅周辺の土地価格は上昇傾向ですが、駅自体はやや古い印象もあり、今後の再開発や建物の建替えが進むかどうかが資産価値に影響しそうです。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和梅島ハイタウンA棟マンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線梅島駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築44年でRC造り、5階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
藤和梅島ハイタウンA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和梅島ハイタウンA棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島2丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.14㎡〜65.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和梅島ハイタウンA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 65.41m² | 2,497万円 | 3,210万円 |
| 3DK | 59.28m² | 2,229万円 | 2,366万円 |
| 3LDK | 59.28m² | 2,238万円 | 4,585万円 |
藤和梅島ハイタウンA棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約2,300万円36万円/m2
- 62.61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
- 2025/06
- 成約1,900万円29万円/m2
- 65.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築44年
- 2025/05
- 成約2,540万円36万円/m2
- 70.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2017/07
- 成約1,650万円27万円/m2
- 59.28m²
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
- 2015/04
- 成約2,170万円33万円/m2
- 65.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2014/10
- 成約1,690万円28万円/m2
- 59.28m²
- 3DK
- 5階
- 当時築33年
- 2011/06
- 成約1,780万円25万円/m2
- 70.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2010/10
- 成約1,880万円31万円/m2
- 59.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2010/05
- 成約1,800万円28万円/m2
- 62.61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2009/04
- 成約1,440万円24万円/m2
- 58.41m²
- 3DK
- 5階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 36万円/m2 | 3階 | 62.61m² | 2LDK | 築44年 |
| 2025/06 | 成約1,900万円 | 29万円/m2 | 1階 | 65.41m² | 3LDK | 築44年 |
| 2025/05 | 成約2,540万円 | 36万円/m2 | 5階 | 70.21m² | 3LDK | 築44年 |
| 2017/07 | 成約1,650万円 | 27万円/m2 | 3階 | 59.28m² | 3DK | 築36年 |
| 2015/04 | 成約2,170万円 | 33万円/m2 | 3階 | 65.41m² | 3LDK | 築34年 |
| 2014/10 | 成約1,690万円 | 28万円/m2 | 5階 | 59.28m² | 3DK | 築33年 |
| 2011/06 | 成約1,780万円 | 25万円/m2 | 4階 | 70.21m² | 3LDK | 築30年 |
| 2010/10 | 成約1,880万円 | 31万円/m2 | 4階 | 59.28m² | 1LDK | 築29年 |
| 2010/05 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 3階 | 62.61m² | 2LDK | 築29年 |
| 2009/04 | 成約1,440万円 | 24万円/m2 | 5階 | 58.41m² | 3DK | 築28年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
- 成約1,200万円34万円/m2
- 34.56m²
- 2DK
- 6階
- 当時築42年
- メゾン梅島
- 2024/03
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 1階 | 61.45m² | 3DK | 藤和梅島ハイタウンC棟 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約1,560万円 | 39万円/m2 | 4階 | 40.00m² | 1R | ジャルダン梅島マンション | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,480万円 | 41万円/m2 | 5階 | 59.09m² | 3DK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築46年 |
| 2025/03 | 成約3,370万円 | 51万円/m2 | 7階 | 65.81m² | 3LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築46年 |
| 2025/03 | 成約3,490万円 | 53万円/m2 | 9階 | 65.81m² | 3LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築46年 |
| 2024/06 | 成約2,100万円 | 31万円/m2 | 9階 | 66.61m² | 3LDK | 東武西新井駅東口サンライトマンションB | 築43年 |
| 2024/05 | 成約2,480万円 | 41万円/m2 | 11階 | 59.09m² | 2LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築45年 |
| 2024/05 | 成約1,200万円 | 34万円/m2 | 6階 | 34.56m² | 2DK | メゾン梅島 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 9階 | 65.81m² | 2LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築45年 |
| 2023/04 | 成約2,940万円 | 44万円/m2 | 9階 | 66.61m² | 3LDK | 東武西新井駅東口サンライトマンションB | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梅島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 59.17m²
- 2階/12階建
藤和梅島ハイタウンA棟の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。