ニシムラ梅島コーポラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
ニシムラ梅島コーポラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1,263万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 8.2% | 1LDK | 32.77m² 西 |
| 7階 | 1,478万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 7.3% | 2DK | 38.54m² - |
| 7階 | 1,478万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 7.3% | 2DK | 38.54m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1LDK
- 32.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 38.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 38.54m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ニシムラ梅島コーポラス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ニシムラ梅島コーポラス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2021/05
- 2021/03
- 2004/01
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 成約560万円 | 14万円/m² | 4階 | 38.55m² | 2K | 築23年 |
| 2001/10 | 成約1,170万円 | 32万円/m² | 8階 | 35.47m² | 2DK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメニシムラ梅島コーポラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,490万円 | 43万円/m² | 3階 | 56.61m² | 2LDK | 五反野スカイハイツ | 築50年 |
| 2026/06 | 成約2,340万円 | 27万円/m² | 2階 | 85.83m² | 4DK | 一般財団法人首都圏不燃建築公社五反野住宅 | 築48年 |
| 2026/03 | 成約2,400万円 | 41万円/m² | 3階 | 58.36m² | 2SLDK | 五反野スカイハイツ | 築50年 |
| オススメ | ニシムラ梅島コーポラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,890万円 | 51万円/m² | 6階 | 56.61m² | 2SLDK | 五反野スカイハイツ | 築49年 |
| 2025/10 | 成約1,560万円 | 25万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3DK | 五反野第三スカイハイツ | 築45年 |
| 2025/10 | 成約2,340万円 | 30万円/m² | 3階 | 77.76m² | 3LDK | 一般財団法人首都圏不燃建築公社五反野住宅 | 築47年 |
| 2025/08 | 成約1,600万円 | 28万円/m² | 3階 | 56.61m² | 2LDK | 五反野スカイハイツ | 築49年 |
| 2025/06 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 10階 | 69.36m² | 3LDK | 五反野スカイハイツ | 築49年 |
| 2025/03 | 成約800万円 | 19万円/m² | 3階 | 40.98m² | 2LDK | コーポラス司 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約4,170万円 | 41万円/m² | 3階 | 99.96m² | 3LDK | 五反野第三スカイハイツ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニシムラ梅島コーポラス賃貸履歴
- 2022/07
- 7.8万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築41年
- 2021/01
- 8.5万円/月
- 38.55m²
- 2DK
- 7階
- 当時築40年
- 2018/09
- 6.7万円/月
- 42.15m²
- 2DK
- 6階
- 当時築38年
- 2016/01
- 8.5万円/月
- 38.55m²
- 2DK
- 7階
- 当時築35年
- 2015/11
- 6.3万円/月
- 32.77m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築35年
- 2014/11
- 8.5万円/月
- 38.55m²
- 2DK
- 7階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 7.8万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2021/01 | 8.5万円/月 | 7階 | 38.55m² | 2DK | 築40年 |
| 2018/09 | 6.7万円/月 | 6階 | 42.15m² | 2DK | 築38年 |
| 2016/01 | 8.5万円/月 | 7階 | 38.55m² | 2DK | 築35年 |
| 2015/11 | 6.3万円/月 | 6階 | 32.77m² | 1LDK | 築35年 |
| 2014/11 | 8.5万円/月 | 7階 | 38.55m² | 2DK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニシムラ梅島コーポラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニシムラ梅島コーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,263万円6万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニシムラ梅島コーポラスマンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
お部屋
431〜40㎡の物件が多く、単身者や夫婦には十分な広さです。コンパクトながら使い勝手の良い間取りになっています。
周辺環境
4駅周辺には飲食店や美容院、コインランドリーなどがあり便利です。東武スカイツリーラインは日比谷線に直通しているので通勤にも便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5梅島
梅島駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、昔からの商店街やお祭りがあり地元密着感が強いので、地域の人同士のつながりを感じやすいです。
防災・安全性
2五反野
五反野駅周辺は木造住宅が密集している地域もあり、火災や地震時のリスクが高いと感じます。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ニシムラ梅島コーポラスQAで解説！マンション購入ガイド
ニシムラ梅島コーポラスマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でSRC造り、9階建て総戸数22戸のマンションです。
ニシムラ梅島コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニシムラ梅島コーポラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中央本町1丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（22部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.77㎡〜38.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニシムラ梅島コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.77m² | 1,263万円 | 2,485万円 |
| 2DK | 38.54m² | 1,478万円 | 1,849万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ニシムラ梅島コーポラスの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。