サニーガーデン
練馬区・中村橋駅 徒歩13分・築45年
2026年06月22日
サニーガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サニーガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.2% | 1LDK | 44.15m² - |
| 2階 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.3% | 1LDK | 44.15m² - |
| 3階 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 1LDK | 44.15m² - |
| 4階 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.9% | 1LDK | 44.15m² - |
| 5階 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.0% | 1LDK | 44.15m² - |
| 6階 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.5% | 2DK | 41.55m² 東 |
| 6階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.8% | 1LDK | 46.55m² 東 |
| 6階 | 2,476万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 1LDK | 44.15m² - |
| 7階 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 1LDK | 44.15m² - |
| 8階 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 1LDK | 44.15m² - |
- 参考相場価格
- 2,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 5.2%
- 1LDK
- 44.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 5.3%
- 1LDK
- 44.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 5.1%
- 1LDK
- 44.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 4.9%
- 1LDK
- 44.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 5.0%
- 1LDK
- 44.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 5.5%
- 2DK
- 41.55m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 4.8%
- 1LDK
- 46.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 5.0%
- 1LDK
- 44.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 5.0%
- 1LDK
- 44.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 4.9%
- 1LDK
- 44.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サニーガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,398万円107万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サニーガーデンマンション概要
このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築45年でRC造り、8階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
サニーガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーガーデン |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井5丁目13-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.55㎡〜46.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.15m² | 2,470万円 | 3,751万円 |
| 2DK | 41.55m² | 2,085万円 | 2,703万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 50.67m²
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中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。