1,775万円〜1,840万円
坪単価107万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月21日
斉木マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
斉木マンション部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.50m² | - |
| 3階 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.50m² | - |
| 4階 | 1,775万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.50m² | 南 |
| 5階 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.50m² | 南 |
| 5階 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.50m² | - |
| 5階 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.50m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.50m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.50m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.50m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.50m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,815万円
- 新築時価格
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- 54.50m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.50m²
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斉木マンション資産性スコア
2.82
斉木マンションの資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
斉木マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...斉木マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,821万円56万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
斉木マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...斉木マンションマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
河辺
5河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
子育て環境
小作
5小作駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを遊ばせる公園もたくさんあるので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。
青梅市の口コミ
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
斉木マンションマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩10分の距離にあります。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。
斉木マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 斉木マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.5㎡〜54.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
斉木マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.5m² | 1,818万円 | 1,877万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 成約1,090万円16万円/m2
- 68.04m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
- カサヴェール河辺
- 2023/01
- 2022/03
- 成約870万円12万円/m2
- 67.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
- カサヴェール河辺
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約530万円 | 14万円/m2 | 1階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約280万円 | 7万円/m2 | 2階 | 35.03m² | 3K | 和光マンション | 築47年 |
| 2025/02 | 成約730万円 | 16万円/m2 | 2階 | 44.47m² | 2DK | 嶋田マンション | 築42年 |
| 2025/01 | 成約380万円 | 10万円/m2 | 1階 | 35.03m² | 3K | 和光マンション | 築47年 |
| 2024/09 | 成約300万円 | 8万円/m2 | 1階 | 35.15m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築45年 |
| 2024/05 | 成約500万円 | 9万円/m2 | 3階 | 50.94m² | 3LDK | グリーンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約626万円 | 11万円/m2 | 2階 | 53.06m² | 3DK | グリーンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約1,090万円 | 16万円/m2 | 3階 | 68.04m² | 3DK | カサヴェール河辺 | 築41年 |
| 2023/01 | 成約440万円 | 10万円/m2 | 2階 | 43.56m² | 3DK | サンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2022/03 | 成約870万円 | 12万円/m2 | 2階 | 67.97m² | 3LDK | カサヴェール河辺 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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