西落合スカイマンション
新宿区・落合南長崎駅 徒歩6分・築45年
2026年07月06日
西落合スカイマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
西落合スカイマンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 83.80m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
西落合スカイマンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
西落合スカイマンション売買履歴
- 2019/05
- 2018/11
- 2018/03
- 2007/06
- 2006/02
- 2002/01
- 2000/03
- 1999/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約3,340万円 | 49万円/m² | 2階 | 67.20m² | 3LDK | 築37年 |
| 2007/06 | 成約2,840万円 | 45万円/m² | 4階 | 62.16m² | 2LDK | 築26年 |
| 2006/02 | 成約2,980万円 | 44万円/m² | 4階 | 67.20m² | 2LDK | 築25年 |
| 2002/01 | 成約2,970万円 | 44万円/m² | 2階 | 67.20m² | 3LDK | 築21年 |
| 2000/03 | 成約3,060万円 | 47万円/m² | 3階 | 64.70m² | 3LDK | 築19年 |
| 1999/06 | 成約3,200万円 | 49万円/m² | 3階 | 64.70m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/12
- オススメ西落合スカイマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,000万円 | 67万円/m² | 2階 | 44.29m² | 1LDK | ハイネス哲学堂 | 築44年 |
| 2026/04 | 成約3,680万円 | 87万円/m² | 3階 | 42.00m² | 1LDK | 西落合第2ローヤルコーポ | 築48年 |
| 2025/12 | 成約3,160万円 | 77万円/m² | 2階 | 40.60m² | 1LDK | ハイネス哲学堂 | 築44年 |
| オススメ | 西落合スカイマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 63万円/m² | 1階 | 54.00m² | 3DK | ニューハウス西落合 | 築47年 |
| 2024/12 | 成約4,000万円 | 64万円/m² | 2階 | 62.16m² | 3DK | サンハイツ哲学堂 | 築42年 |
| 2024/11 | 成約2,600万円 | 54万円/m² | 3階 | 47.83m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約2,100万円 | 47万円/m² | 3階 | 44.29m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約965万円 | 68万円/m² | 4階 | 14.00m² | 1R | ソアール哲学堂 | 築40年 |
| 2023/12 | 成約3,390万円 | 75万円/m² | 7階 | 44.70m² | 1LDK | ライオンズマンション西落合 | 築43年 |
| 2023/08 | 成約2,470万円 | 58万円/m² | 3階 | 42.00m² | 1LDK | 西落合第2ローヤルコーポ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西落合スカイマンション販売履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 5,990万円 | 92万円/m² | 3階 | 64.7m² | 3LDK | 45年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,190万円 | 95万円/m² | 3階 | 64.7m² | 3LDK | 45年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 7,100万円 | 120万円/m² | 3階 | 58.97m² | 2LDK | 44年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 6,980万円 | 85万円/m² | 3階 | 81.6m² | 3LDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...西落合スカイマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西落合スカイマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
5,173万円98万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西落合スカイマンションマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5落合南長崎
駅直結のアイテラスにはスーパーやドラッグストア、カフェなどが揃っていて、日常の買い物や食事にとても便利です。
防災・安全性
5東長崎
東長崎駅周辺は歓楽街がなく犯罪件数が少ないので、治安が非常に良いです。夜も静かで安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西落合スカイマンションマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でRC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。
西落合スカイマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西落合スカイマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 83.8㎡〜83.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西落合スカイマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.8m² | 5,173万円 | 7,239万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.61m²
- 1階/5階建
西落合スカイマンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。