ニューハウス西落合
新宿区・落合南長崎駅 徒歩2分・築48年
2026年05月25日
ニューハウス西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューハウス西落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,443万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 | 1K | 70.56m² 北 |
| 1階 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3DK | 54.00m² 南東 |
| 2階 | 4,676万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 | 3LDK | 72.03m² - |
| 3階 | 4,620万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 | 3LDK | 72.03m² - |
| 4階 | 4,595万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.03m² 南東 |
| 5階 | 3,386万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 3LDK | 54.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 1K
- 70.56m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3DK
- 54.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 72.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 72.03m²
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- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 72.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
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ニューハウス西落合販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ニューハウス西落合売買履歴
- 2025/02
- 2023/07
- 2014/10
- 2002/09
- 2001/12
- 2001/12
- 1997/05
- 1996/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 成約2,950万円 | 54万円/m² | 1階 | 54.00m² | 2LDK | 築37年 |
| 2002/09 | 成約2,100万円 | 38万円/m² | 1階 | 54.00m² | 2LDK | 築24年 |
| 2001/12 | 成約1,500万円 | 29万円/m² | 2階 | 50.63m² | 2LDK | 築24年 |
| 2001/12 | 成約2,150万円 | 39万円/m² | 5階 | 54.00m² | 2LDK | 築24年 |
| 1997/05 | 成約1,900万円 | 34万円/m² | 4階 | 54.82m² | 2DK | 築19年 |
| 1996/03 | 成約2,360万円 | 42万円/m² | 3階 | 55.27m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2024/11
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- 2024/04
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/06
- 2022/09
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 50万円/m² | 5階 | 40.00m² | 3K | 西落合ファミリーマンション | 築52年 |
| 2025/12 | 成約3,150万円 | 77万円/m² | 2階 | 40.60m² | 1LDK | ハイネス哲学堂 | 築44年 |
| 2024/11 | 成約2,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 47.83m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築43年 |
| オススメ | ニューハウス西落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約2,890万円 | 72万円/m² | 1階 | 40.00m² | 1LDK | 西落合ファミリーマンション | 築51年 |
| 2024/04 | 成約2,300万円 | 51万円/m² | 3階 | 44.29m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築42年 |
| 2023/12 | 成約3,380万円 | 75万円/m² | 7階 | 44.70m² | 1LDK | ライオンズマンション西落合 | 築43年 |
| 2023/08 | 成約2,470万円 | 58万円/m² | 3階 | 42.00m² | 1LDK | 西落合第2ローヤルコーポ | 築45年 |
| 2023/06 | 成約1,851万円 | 39万円/m² | 2階 | 46.94m² | 2DK | 西落合ビューティフル・マンション | 築44年 |
| 2022/09 | 成約2,280万円 | 61万円/m² | 6階 | 37.12m² | 1LDK | 西落合ローヤルコーポ | 築45年 |
| 2021/03 | 成約7,000万円 | 49万円/m² | 5階 | 141.26m² | 4DK | 西落合苑 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューハウス西落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハウス西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
4,443万円49万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 63万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハウス西落合マンションの口コミ・評判(419件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿駅まで12分でアクセスが良く、バスも利用しやすい
管理・お手入れ
5建物は古いが管理が行き届いており共用部が清潔に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5落合南長崎
駅直結のアイテラスにはスーパーやドラッグストア、カフェなどが揃っていて、日常の買い物や食事にとても便利です。
防災・安全性
5東長崎
東長崎駅周辺は歓楽街がなく犯罪件数が少ないので、治安が非常に良いです。夜も静かで安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハウス西落合マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築48年でRC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
ニューハウス西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハウス西落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合3丁目8-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜72.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハウス西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 70.56m² | 4,443万円 | 2,039万円 |
| 3DK | 54m² | 3,388万円 | 3,987万円 |
| 3LDK | 72.03m² | 4,607万円 | 7,218万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 57.60m²
- 2階/7階建
ニューハウス西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。