ライオンズマンション西落合
新宿区・落合南長崎駅 徒歩3分・築45年
2026年05月25日
ライオンズマンション西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,996万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 3LDK | 61.18m² 南 |
| 5階 | 3,268万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2DK | 44.70m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3LDK
- 61.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2DK
- 44.70m²
- 南東
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ライオンズマンション西落合売買履歴
- 2023/12
- 2018/10
- 2006/05
- 2003/12
- 1997/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/05 | 成約1,500万円 | 33万円/m² | 2階 | 44.70m² | 2DK | 築25年 |
| 2003/12 | 成約2,130万円 | 32万円/m² | 2階 | 65.70m² | 3DK | 築23年 |
| 1997/05 | 成約2,240万円 | 50万円/m² | 7階 | 44.70m² | 2DK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/02
- 2024/12
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,150万円 | 77万円/m² | 2階 | 40.60m² | 1LDK | ハイネス哲学堂 | 築44年 |
| 2025/02 | 成約3,420万円 | 63万円/m² | 1階 | 54.00m² | 3DK | ニューハウス西落合 | 築47年 |
| 2024/12 | 成約3,900万円 | 62万円/m² | 2階 | 62.16m² | 3DK | サンハイツ哲学堂 | 築42年 |
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| 2024/11 | 成約2,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 47.83m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約2,300万円 | 51万円/m² | 3階 | 44.29m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約955万円 | 68万円/m² | 4階 | 14.00m² | 1R | ソアール哲学堂 | 築40年 |
| 2023/08 | 成約2,470万円 | 58万円/m² | 3階 | 42.00m² | 1LDK | 西落合第2ローヤルコーポ | 築45年 |
| 2023/07 | 成約3,000万円 | 55万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | ニューハウス西落合 | 築45年 |
| 2023/06 | 成約1,851万円 | 39万円/m² | 2階 | 46.94m² | 2DK | 西落合ビューティフル・マンション | 築44年 |
| 2023/05 | 成約3,470万円 | 69万円/m² | 4階 | 50.22m² | 2SDK | サンビューハイツ哲学堂 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション西落合賃貸履歴
- 2025/10
- 17.6万円/月
- 65.7m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2022/07
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2022/03
- 14万円/月
- 65.7m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2014/12
- 11万円/月
- 44.7m²
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
- 2014/01
- 11万円/月
- 44.7m²
- 2DK
- 5階
- 当時築33年
- 2009/04
- 13万円/月
- 44.7m²
- 2DK
- 5階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 17.6万円/月 | 5階 | 65.7m² | 2LDK | 築45年 |
| 2022/07 | 16万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築41年 |
| 2022/03 | 14万円/月 | 5階 | 65.7m² | 2LDK | 築41年 |
| 2014/12 | 11万円/月 | 5階 | 44.7m² | 2DK | 築34年 |
| 2014/01 | 11万円/月 | 5階 | 44.7m² | 2DK | 築33年 |
| 2009/04 | 13万円/月 | 5階 | 44.7m² | 2DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション西落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,996万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 65.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西落合マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4落合南長崎
駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際的な雰囲気がありますが、特にトラブルなどは聞いたことがなく、安心して暮らせる地域だと思います。
交通の利便性
4中井
西武新宿線中井駅と大江戸線中井駅が徒歩数分の近距離にあり、めっちゃ便利です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西落合マンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築45年でRC造り、7階建て総戸数14戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目10-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.7㎡〜61.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜241万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.7m² | 3,268万円 | 3,126万円 |
| 3LDK | 61.18m² | 3,996万円 | 7,218万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 57.60m²
- 2階/7階建
ライオンズマンション西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。