サンハイム大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンハイム大久保部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | - |
| 4階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | - |
| 504 | 2,291万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.91m² | 北 |
| 6階 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.55m² | - |
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.55m²
- -
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.55m²
- -
- 参考相場価格
- 2,291万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.91m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
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サンハイム大久保資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
2,489万円26万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイム大久保マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新大久保
5新宿駅まで2分という立地は本当に便利です。終電を逃しても歩いて帰れる距離なので、夜遅くなっても安心して出かけられます。山手線なので本数も多く、都心へのアクセスが抜群です。通勤や通学にも困った...
資産性
東新宿
5最近は駅周辺に高層マンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。新しいお店も増えてきて、これからもっと便利になりそうだと思いました。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイム大久保マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線新大久保駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築45年でRC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。
サンハイム大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム大久保 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目15-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.91㎡〜44.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| その他 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サービスメイク |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.91m² | 2,291万円 | 4,925万円 |
| 2DK | 44.55m² | 2,472万円 | 2,898万円 |
サンハイム大久保売買履歴
- 2017/04
- 成約2,100万円43万円/m2
- 47.77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2015/03
- 成約2,540万円62万円/m2
- 40.91m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 2013/03
- 成約3,000万円48万円/m2
- 61.86m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2011/08
- 成約2,080万円50万円/m2
- 40.91m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2005/02
- 成約2,550万円41万円/m2
- 61.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2004/10
- 成約1,900万円43万円/m2
- 44.01m²
- 2DK
- 7階
- 当時築24年
- 2001/02
- 成約2,500万円42万円/m2
- 58.27m²
- 3DK
- 5階
- 当時築20年
- 1995/12
- 成約2,300万円51万円/m2
- 44.55m²
- 2DK
- 6階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/04 | 成約2,100万円 | 43万円/m2 | 4階 | 47.77m² | 2LDK | 築36年 |
| 2015/03 | 成約2,540万円 | 62万円/m2 | 3階 | 40.91m² | 2DK | 築34年 |
| 2013/03 | 成約3,000万円 | 48万円/m2 | 3階 | 61.86m² | 2LDK | 築32年 |
| 2011/08 | 成約2,080万円 | 50万円/m2 | 3階 | 40.91m² | 2DK | 築31年 |
| 2005/02 | 成約2,550万円 | 41万円/m2 | 2階 | 61.86m² | 3LDK | 築24年 |
| 2004/10 | 成約1,900万円 | 43万円/m2 | 7階 | 44.01m² | 2DK | 築24年 |
| 2001/02 | 成約2,500万円 | 42万円/m2 | 5階 | 58.27m² | 3DK | 築20年 |
| 1995/12 | 成約2,300万円 | 51万円/m2 | 6階 | 44.55m² | 2DK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,630万円 | 113万円/m2 | 5階 | 31.87m² | 1DK | シティプラザ新宿 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,340万円 | 86万円/m2 | 1階 | 15.43m² | 1R | シティコア新宿 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約5,650万円 | 91万円/m2 | 4階 | 61.59m² | 3LDK | シティハウス西大久保 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 45万円/m2 | 1階 | 48.73m² | 3DK | 西大久保ローヤルコーポ | 築48年 |
| 2025/04 | 成約4,780万円 | 90万円/m2 | 7階 | 53.04m² | 3DK | ニュータウンオークボB棟 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 89万円/m2 | 10階 | 83.14m² | 2LDK | 藤和大久保コープ | 築42年 |
| 2025/03 | 成約4,231万円 | 89万円/m2 | 7階 | 47.25m² | 2DK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 79万円/m2 | 2階 | 63.99m² | 2LDK | シルバープラザ新宿第2 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約3,660万円 | 84万円/m2 | 8階 | 43.33m² | 2DK | トーア早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/03 | 成約4,030万円 | 85万円/m2 | 5階 | 47.25m² | 2LDK | ヴァンヴェール新宿 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 28.08m²
- 2階/9階建
サンハイム大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。