指光ハイツ 外観

指光ハイツ

杉並区・東高円寺駅 徒歩2分・築43年

1,745万円〜2,927万円
坪単価144万円/坪〜184万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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指光ハイツ 外観

指光ハイツ

杉並区・東高円寺駅 徒歩2分・築43年

1,745万円〜2,927万円
144万円/坪〜184万円/坪
最終更新日2024年03月19日

指光ハイツ部屋別の参考相場価格

絞り込み
3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,927万円価格を調べる-2SLDK52.48西
2階2,148万円価格を調べる-1LDK40.00南西
3階1,745万円価格を調べる-2LDK40.00南西
中立なプロが個別に算出
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1階
参考相場価格
2,927万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 52.48
  • 西
2階
参考相場価格
2,148万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.00
  • 南西
3階
参考相場価格
1,745万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 40.00
  • 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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指光ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,927万円166万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

指光ハイツマンション概要

東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩2分の距離にある指光ハイツ、駅からごく近く非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。

指光ハイツ詳細情報

基本情報

建物名指光ハイツ
住所東京都杉並区高円寺南1丁目7-21
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)3階建(12部屋)
建築構造RC造
専有面積40㎡〜52.48㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2148万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:1745万円〜(40m²〜)
  • 2SLDK:2927万円〜(52m²〜)
参考相場価格の坪単価144万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域無指定
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.50杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園家庭的保育室のぞみ (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区杉並第三小学校
高南中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

指光ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比東高円寺駅
平均
1LDK40m²2,148万円
189万円
4,094万円
2LDK40m²1,745万円
154万円
5,941万円
2SLDK52.48m²2,927万円
258万円
5,437万円

指光ハイツ売買履歴

  • 1995/07
    売出価格
    2,020万円〜2,380万円128〜151万円/坪
    • 48〜54
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築15
  • 1995/08
    売出価格
    1,540万円〜1,780万円129〜149万円/坪
    • 37〜43
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2017/09
    売出価格
    1,940万円〜2,300万円162〜193万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築37

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/09
    売出価格
    4,360万円〜4,720万円285〜309万円/坪
    • 47〜53
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築43
  • 2023/04
    売出価格
    611万円〜691万円134〜151万円/坪
    • 13〜16
    • 1R
    • 3階
    • 当時築40
    メゾン・ド・フォンティーヌ現在築41
  • 2023/02
    売出価格
    5,640万円〜6,040万円268〜287万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築43

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

高円寺南の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

東高円寺駅のマンション

東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層~中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。

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