大森コーポビアネーズ

品川区・大森駅 徒歩1分・築45年

3.71
地震注意
1,117万円〜1,171万円
坪単価168万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月06日
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大森コーポビアネーズ

品川区・大森駅 徒歩1分・築45年

1,117万円〜1,171万円
168万円/坪〜170万円/坪
3.71
最終更新
2025年10月06日
地震注意

大森コーポビアネーズ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,117万円価格を確認する-1R21.95-
3階1,124万円価格を確認する-1R21.95-
4階1,128万円価格を確認する-1R21.95-
4階1,125万円価格を確認する-1R21.95
5階1,171万円価格を確認する-1DK23.03
5階1,130万円価格を確認する-1R21.95-
5階1,126万円価格を確認する-1R21.95
6階1,130万円価格を確認する-1R21.95-
6階1,120万円価格を確認する-1R21.95北東
6階1,124万円価格を確認する-1R21.95
2階
参考相場価格
1,117万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.95
  • -
3階
参考相場価格
1,124万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.95
  • -
4階
参考相場価格
1,128万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.95
  • -
4階
参考相場価格
1,125万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.95
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  • 無料
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5階
参考相場価格
1,171万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 23.03
5階
参考相場価格
1,130万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.95
  • -
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  • 無料
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5階
参考相場価格
1,126万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.95
6階
参考相場価格
1,130万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.95
  • -
6階
参考相場価格
1,120万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.95
  • 北東
6階
参考相場価格
1,124万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.95

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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大森コーポビアネーズ販売中・賃貸の物件(3件)

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大森コーポビアネーズ資産性スコア

3.71
大森コーポビアネーズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
大森コーポビアネーズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

大森コーポビアネーズ居住エリアの評価

大森コーポビアネーズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

大森コーポビアネーズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,117万円2万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
大森コーポビアネーズ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

大森コーポビアネーズマンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    日常の買い物は徒歩圏内で全て揃うので便利

  • アクセス

    5

    駅から近く通勤や通学に便利な立地で、時間を有効に使える

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    大森

    5

    大田区では子育て世帯への支援制度が充実していて、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できます。

  • 交通の利便性

    大森海岸

    5

    京急本線で品川や羽田空港にアクセスしやすく、通勤や旅行にも便利な立地です。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

大森コーポビアネーズマンション概要

JR京浜東北・根岸線大森駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築45年でRC造り、7階建てのマンションです。

大森コーポビアネーズ詳細情報

基本情報

建物名大森コーポビアネーズ
住所東京都品川区南大井6丁目16-12
アクセス
築年数築45年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積21.95㎡〜23.03㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1117万円〜(21m²〜)
  • 1DK:1171万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価168万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

大森コーポビアネーズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
1R21.95m²1,125万円1,713万円
1DK23.03m²1,171万円2,360万円

大森コーポビアネーズ売買履歴

  • 2022/12
    成約1,190万51万円/m2
    • 23.03m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築42
  • 2022/08
    成約950万41万円/m2
    • 23.03m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築42
  • 2021/08
    成約1,160万47万円/m2
    • 24.30m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築41
  • 2021/08
    成約960万43万円/m2
    • 21.95m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築41
  • 2017/12
    成約770万35万円/m2
    • 21.95m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築37
  • 1995/12
    成約700万30万円/m2
    • 23.03m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/12成約1,190万51万円/m26階23.03m²1R築42年
2022/08成約950万41万円/m26階23.03m²1R築42年
2021/08成約1,160万47万円/m25階24.30m²1DK築41年
2021/08成約960万43万円/m26階21.95m²1R築41年
2017/12成約770万35万円/m25階21.95m²1R築37年
1995/12成約700万30万円/m25階23.03m²1R築15年
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大森コーポビアネーズ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,670万86万円/m26階54.29m²2LDKニューハイツ大森築50年
2025/09成約2,860万61万円/m22階46.62m²3Kニューハイム大森築46年
2025/09成約3,536万57万円/m23階61.07m²3DKニューハイツ大森築50年
2025/09成約5,000万64万円/m25階77.60m²3LDK大森海岸ハウス築45年
2025/09成約5,970万75万円/m211階79.29m²3LDK大森ハイツ築47年
2025/08成約4,490万78万円/m210階57.12m²2SLDK大森パークハイツ築45年
2025/08成約3,600万82万円/m27階43.68m²1LDKエンゼルハイム大森第2築41年
2025/07成約3,400万73万円/m22階46.28m²1LDKニューハイム大森築46年
2025/07成約1,280万58万円/m23階21.74m²1Rニューハイツ大森築49年
2025/06成約4,720万60万円/m212階77.60m²3LDK大森海岸ハウス築45年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは大森コーポビアネーズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。