ハイライフ大久保

新宿区・新大久保駅 徒歩7分・築46年

3.62
1,633万円〜3,116万円
坪単価 177万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 10.3万円〜18.6万円/月
最終更新2026年06月08日
お気に入り

ハイライフ大久保

新宿区・新大久保駅 徒歩7分・築46年

1,633万円〜3,116万円
坪単価 177万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 10.3万円〜18.6万円/月
3.62
最終更新
2026年06月08日

ハイライフ大久保部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,633万円価格を確認する-10.3万円/月1DK30.50
西
1階2,267万円価格を確認する-13.7万円/月2DK41.43
-
1階2,302万円価格を確認する-13.9万円/月2DK41.96
2階2,493万円価格を確認する-15.1万円/月2DK45.13
2階2,279万円価格を確認する-14.1万円/月2DK41.43
-
3階2,144万円価格を確認する-13.8万円/月2DK39.22
南東
3階2,274万円価格を確認する-14.3万円/月2DK41.43
-
4階3,116万円価格を確認する-18.6万円/月3DK56.11
1階
参考相場価格
1,633万円
新築時価格
-
想定賃料
10.3万円/月
  • 1DK
  • 30.50
  • 西
1階
参考相場価格
2,267万円
新築時価格
-
想定賃料
13.7万円/月
  • 2DK
  • 41.43
  • -
1階
参考相場価格
2,302万円
新築時価格
-
想定賃料
13.9万円/月
  • 2DK
  • 41.96
2階
参考相場価格
2,493万円
新築時価格
-
想定賃料
15.1万円/月
  • 2DK
  • 45.13
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
2階
参考相場価格
2,279万円
新築時価格
-
想定賃料
14.1万円/月
  • 2DK
  • 41.43
  • -
3階
参考相場価格
2,144万円
新築時価格
-
想定賃料
13.8万円/月
  • 2DK
  • 39.22
  • 南東
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
3階
参考相場価格
2,274万円
新築時価格
-
想定賃料
14.3万円/月
  • 2DK
  • 41.43
  • -
4階
参考相場価格
3,116万円
新築時価格
-
想定賃料
18.6万円/月
  • 3DK
  • 56.11

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ハイライフ大久保利回り・空室率を診断します。

ハイライフ大久保販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ハイライフ大久保売買履歴

ハイライフ大久保の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ハイライフ大久保
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

ハイライフ大久保の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ハイライフ大久保
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ハイライフ大久保販売履歴

ハイライフ大久保の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ハイライフ大久保
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ハイライフ大久保賃貸履歴

  • 2024/04
    11.5万円/月
    • -
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築43年
  • 2023/09
    11万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築43年
  • 2023/08
    11万円/月
    • -
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築43年
  • 2020/12
    11万円/月
    • 39.22m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築40年
  • 2019/09
    16.8万円/月
    • 56.11m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築39年
  • 2016/02
    11.5万円/月
    • 39.22m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築35年
  • 2015/05
    17万円/月
    • 56.11m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築35年
  • 2014/07
    12万円/月
    • 37.0m²
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築34年
  • 2012/05
    10.5万円/月
    • 41.43m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築32年
  • 2011/10
    10.5万円/月
    • 41.43m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築31年
ハイライフ大久保の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ハイライフ大久保
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ハイライフ大久保資産性スコア

3.62
ハイライフ大久保の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ハイライフ大久保

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイライフ大久保居住エリアの評価

ハイライフ大久保

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイライフ大久保新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築46年

新築時価格

---円----万円

ハイライフ大久保 1階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハイライフ大久保価格推移と将来予測

参考相場価格

1,633万円53万円前年比

1階の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ハイライフ大久保1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-40.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ハイライフ大久保マンション概要

こちらのマンションはJR山手線新大久保駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いためどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。

ハイライフ大久保詳細情報

基本情報

建物名ハイライフ大久保
住所東京都新宿区大久保1丁目9-14
アクセス
築年数築46年
階建(総戸数)5階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積30.5㎡〜56.11㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:1633万円〜(30m²〜)
  • 2DK:2144万円〜(39m²〜)
  • 3DK:3116万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価177万円/坪〜183万円/坪
想定賃料10.3万円〜18.6万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド新大久保 (認可)他
保育園を見る
学区大久保小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイライフ大久保間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大久保駅
平均
1DK30.5m²1,633万円3,064万円
2DK41.43m²2,276万円3,464万円
3DK56.11m²3,116万円4,131万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大久保の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはハイライフ大久保

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ハイライフ大久保利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売

ハイライフ大久保の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新大久保駅のマンション

新大久保駅は東京都新宿区にあり、山手線が利用できます。また、すぐ近くに中央・総武線の大久保駅もあり、交通の便は良好。街の雰囲気としては、山手線で新宿区という都心のイメージに反して、高層マンションなどは意外なほど少なく、オフィス街と住宅街が混ざったような雰囲気となっています。最大の特徴としては韓国料理店が非常に多いこと。コリア・タウンとも呼ばれています。周辺には保善高等学校、海城中学校・高等学校といった教育施設もあります。

その他の最寄り駅: