ハイネス小石川部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 100 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 102 | 2,999万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南西 |
| 111 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 112 | 3,423万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.73m² | 東 |
| 199 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 1F | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 1階 | 3,031万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.70m² | 南東 |
| 1階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 3階 | 5,173万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 73.81m² | 南東 |
1
- AI推定価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
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100
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- 3,005万円
- 新築時価格
- -
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- 41.73m²
- 南東
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102
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- 2,999万円
- 新築時価格
- -
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- 41.73m²
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112
- AI推定価格
- 3,423万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.73m²
- 東
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199
- AI推定価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
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1F
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- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
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1階
- AI推定価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.70m²
- 南東
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1階
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- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
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3階
- AI推定価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 73.81m²
- 南東
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイネス小石川販売中・賃貸の物件（1件）
ハイネス小石川資産性スコア
3.97
ハイネス小石川の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイネス小石川の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス小石川価格推移と将来予測
AI推定価格
3,005万円67万円前年比
- 1のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 72万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
想定売買価格
ハイネス小石川1の現在のAI推定価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス小石川口コミ(15件)
- 周辺環境4
住宅街で周囲は静かで飲食店も少なく落ち着いた環境
- 住民の雰囲気4
住民同士の挨拶が多く感じの良い人が多い
- 共用部分3
廊下は音が響くが室内は静かで気にならない
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ハイネス小石川マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築45年でRC造り、6階建て総戸数83戸のマンションです。
ハイネス小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.73㎡〜73.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 231万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス小石川間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.73m² | 3,005万円 | 6,070万円 |
| 2DK | 42.7m² | 3,031万円 | 3,450万円 |
| 2LDK | 47.73m² | 3,423万円 | 9,598万円 |
| 4LDK | 73.81m² | 5,173万円 | 1億4,205万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円247〜276万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 5階
- 当時築44年
シャンボール小石川A現在築45年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,250万円〜1,450万円213〜247万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 5階
- 当時築43年
マック小石川コート現在築44年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,420万円〜2,780万円185〜212万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 4階
- 当時築47年
ライオンズマンション小石川現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハイネス小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。