ハイネス小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
ハイネス小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 100 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 102 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南西 |
| 111 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 112 | 3,365万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.73m² | 東 |
| 199 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 1F | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 1階 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.70m² | 南東 |
| 1階 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 3階 | 5,015万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 73.81m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
- 3,365万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,928万円
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- -
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- 41.73m²
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- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 73.81m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネス小石川販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイネス小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,928万円----万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス小石川マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4住宅街で周囲は静かで飲食店も少なく落ち着いた環境
アクセス
3最寄駅は徒歩15分ほどだが複数駅が利用でき都内移動に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
飯田橋
4飯田橋駅周辺は千代田区・新宿区・文京区にまたがっていて、どのエリアも比較的治安が良いと感じます。
買い物・生活利便性
後楽園
5後楽園駅周辺にはスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス小石川マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築45年でRC造り、6階建て総戸数83戸のマンションです。
ハイネス小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.73㎡〜73.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.73m² | 2,928万円 | 6,426万円 |
| 2DK | 42.7m² | 2,980万円 | 3,940万円 |
| 2LDK | 47.73m² | 3,365万円 | 1億421万円 |
| 4LDK | 73.81m² | 5,015万円 | 1億4,617万円 |
ハイネス小石川売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2022/12
- 成約5,440万円81万円/m2
- 66.50m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2021/11
- 成約2,870万円54万円/m2
- 52.77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2020/02
- 成約2,560万円61万円/m2
- 41.73m²
- 2DK
- 1階
- 当時築39年
- 2019/10
- 成約4,280万円56万円/m2
- 75.97m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2018/02
- 成約3,540万円66万円/m2
- 53.35m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2018/01
- 成約3,890万円58万円/m2
- 66.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2017/06
- 成約2,100万円46万円/m2
- 45.03m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2016/06
- 成約1,900万円44万円/m2
- 42.70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2016/05
- 成約2,390万円57万円/m2
- 41.56m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2016/01
- 成約2,600万円57万円/m2
- 45.03m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約5,440万円 | 81万円/m2 | 1階 | 66.50m² | 2LDK | 築42年 |
| 2021/11 | 成約2,870万円 | 54万円/m2 | 3階 | 52.77m² | 2LDK | 築41年 |
| 2020/02 | 成約2,560万円 | 61万円/m2 | 1階 | 41.73m² | 2DK | 築39年 |
| 2019/10 | 成約4,280万円 | 56万円/m2 | 6階 | 75.97m² | 2LDK | 築39年 |
| 2018/02 | 成約3,540万円 | 66万円/m2 | 4階 | 53.35m² | 2LDK | 築37年 |
| 2018/01 | 成約3,890万円 | 58万円/m2 | 4階 | 66.50m² | 3LDK | 築37年 |
| 2017/06 | 成約2,100万円 | 46万円/m2 | 2階 | 45.03m² | 2DK | 築37年 |
| 2016/06 | 成約1,900万円 | 44万円/m2 | 1階 | 42.70m² | 2LDK | 築36年 |
| 2016/05 | 成約2,390万円 | 57万円/m2 | 3階 | 41.56m² | 2DK | 築36年 |
| 2016/01 | 成約2,600万円 | 57万円/m2 | 2階 | 45.03m² | 1LDK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 成約2,500万円84万円/m2
- 29.48m²
- 1DK
- 4階
- 当時築43年
- ヒマラヤンハイツ
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/09
- 2023/09
- 2022/03
- 2020/08
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 70万円/m2 | 3階 | 41.22m² | 2K | シャンボール小石川A | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 78万円/m2 | 2階 | 39.60m² | 1DK | シャンボール小石川A | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,500万円 | 84万円/m2 | 4階 | 29.48m² | 1DK | ヒマラヤンハイツ | 築43年 |
| 2025/02 | 成約3,270万円 | 79万円/m2 | 5階 | 41.22m² | 2DK | シャンボール小石川B | 築44年 |
| 2024/11 | 成約2,540万円 | 58万円/m2 | 4階 | 43.32m² | 2DK | ライオンズマンション小石川 | 築47年 |
| 2023/09 | 成約1,310万円 | 53万円/m2 | 6階 | 24.30m² | 1DK | マック小石川コート | 築42年 |
| 2023/09 | 成約2,630万円 | 73万円/m2 | 5階 | 35.84m² | 1DK | マック小石川コート | 築42年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 70万円/m2 | 1階 | 41.22m² | 1LDK | シャンボール小石川A | 築42年 |
| 2020/08 | 成約2,460万円 | 56万円/m2 | 3階 | 43.32m² | 2DK | ライオンズマンション小石川 | 築43年 |
| 2020/03 | 成約2,650万円 | 61万円/m2 | 3階 | 43.32m² | 2DK | ライオンズマンション小石川 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
水道の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.22m²
- 5階/6階建
ハイネス小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。