ハイネス小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
ハイネス小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 100 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 102 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南西 |
| 111 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 112 | 3,952万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.73m² | 東 |
| 199 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 1F | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 1階 | 3,357万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.70m² | 南東 |
| 1階 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.73m² | 南東 |
| 3階 | 6,163万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 73.81m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
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- 1LDK
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- 南東
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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- 南西
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- 3,952万円
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- 42.70m²
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- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.73m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,163万円
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- 73.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネス小石川販売中・賃貸の物件（8件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイネス小石川売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/01
- 2025/10
- 2022/12
- 2021/11
- 2020/02
- 2019/10
- 2018/02
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約5,430万円 | 81万円/m² | 1階 | 66.50m² | 2LDK | 築42年 |
| 2021/11 | 成約2,890万円 | 54万円/m² | 3階 | 52.77m² | 2LDK | 築41年 |
| 2020/02 | 成約2,550万円 | 61万円/m² | 1階 | 41.73m² | 2DK | 築39年 |
| 2019/10 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 6階 | 75.97m² | 2LDK | 築39年 |
| 2018/02 | 成約3,560万円 | 66万円/m² | 4階 | 53.35m² | 2LDK | 築37年 |
| 2018/01 | 成約3,880万円 | 58万円/m² | 4階 | 66.50m² | 3LDK | 築37年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- オススメハイネス小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 成約2,600万円88万円/m²
- 29.48m²
- 1DK
- 4階
- 当時築43年
- ヒマラヤンハイツ
- 2025/02
- 2024/11
- 2023/09
- 2022/03
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,440万円 | 102万円/m² | 4階 | 43.32m² | 1LDK | ライオンズマンション小石川 | 築48年 |
| 2025/10 | 成約2,990万円 | 70万円/m² | 2階 | 42.24m² | 1DK | ライオンズマンション小石川 | 築48年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 72万円/m² | 3階 | 41.22m² | 2K | シャンボール小石川A | 築45年 |
| オススメ | ハイネス小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 73万円/m² | 2階 | 39.60m² | 1DK | シャンボール小石川A | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,600万円 | 88万円/m² | 4階 | 29.48m² | 1DK | ヒマラヤンハイツ | 築43年 |
| 2025/02 | 成約3,290万円 | 79万円/m² | 5階 | 41.22m² | 2DK | シャンボール小石川A | 築44年 |
| 2024/11 | 成約2,550万円 | 58万円/m² | 4階 | 43.32m² | 2DK | ライオンズマンション小石川 | 築47年 |
| 2023/09 | 成約2,620万円 | 73万円/m² | 5階 | 35.84m² | 1DK | マック小石川コート | 築42年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 70万円/m² | 1階 | 41.22m² | 1LDK | シャンボール小石川A | 築42年 |
| 2020/08 | 成約2,440万円 | 56万円/m² | 3階 | 43.32m² | 2DK | ライオンズマンション小石川 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,394万円162万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 97.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス小石川マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4飯田橋駅は複数路線が利用でき便利
子育て・教育
4徒歩圏内に小中学校があり子育てしやすい環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5飯田橋
千代田区飯田橋4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、火災リスクや建物倒壊の危険が非常に低いと評価されています。
防災・安全性
4後楽園
災害時には大学や企業と連携した避難所運営や支援体制が整備されていると知り、安心して暮らせます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス小石川マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築45年でRC造り、6階建て総戸数83戸のマンションです。
ハイネス小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.73㎡〜73.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.73m² | 3,394万円 | 8,105万円 |
| 2DK | 42.7m² | 3,357万円 | 4,660万円 |
| 2LDK | 47.73m² | 3,952万円 | 1億3,184万円 |
| 4LDK | 73.81m² | 6,163万円 | 1億8,462万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.03m²
- 2階/6階建
ハイネス小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。