ライオンズマンション西麻布第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西麻布第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,264万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 42.38m² | 北 |
| 1階 | 3,149万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.41m² | - |
| 2階 | 3,201万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.41m² | 南 |
| 2階 | 3,221万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.41m² | - |
| 4階 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.41m² | - |
- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 42.38m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,149万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.41m²
- -
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- -
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- 31.41m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズマンション西麻布第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西麻布第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,264万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西麻布第2マンションの口コミ・評判(445件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5丘の上に位置しており浸水の危険性が少ない。広尾ガーデンの緑を借景していて環境がいい。
アクセス
3駅から距離があるため相場より割安な住戸が多い。駅までのルートを確認すると良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
広尾
5広尾駅周辺は渋谷区の中でも治安が非常に良く、犯罪発生率が低いので、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる環境です。
資産性
六本木
2六本木駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあります。静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西麻布第2マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。
ライオンズマンション西麻布第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西麻布第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布4丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.41㎡〜42.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西麻布第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.41m² | 3,211万円 | 3,916万円 |
| 3DK | 42.38m² | 4,264万円 | 9,118万円 |
ライオンズマンション西麻布第2売買履歴
- 2022/01
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円344〜371万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2023/04
- 売出価格
- 7,190万円〜7,590万円407〜429万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2023/05
- 売出価格
- 4,870万円〜5,270万円325〜352万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 2階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円333〜378万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 4階
- 当時築48年
アクティブ六本木現在築48年 - 2025/09
- 売出価格
- 1,150万円〜1,350万円238〜279万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 1階
- 当時築49年
クラウン西麻布現在築49年 - 2025/09
- 売出価格
- 9,630万円〜1億130万円553〜582万円/坪
- 54〜61m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築46年
西麻布ロイヤルマンション現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.10m²
- 5階/14階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。