葛西第1スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
葛西第1スカイハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 1階 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.40m² | 西 |
| 2階 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 2階 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.50m² | 南 |
| 4階 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
| 7階 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.60m² | 南 |
| 7階 | 2,507万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,263万円
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- 3DK
- 61.60m²
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- 参考相場価格
- 2,507万円
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- 3LDK
- 66.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
葛西第1スカイハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
葛西第1スカイハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西第1スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,517万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...葛西第1スカイハイツマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
葛西臨海公園
2駅の周辺は観光地として有名な場所が多いですが、普段使いのスーパーやドラッグストアは少なめです。日常の買い物は少し不便に感じることがあります。
住みやすさ
葛西
5大型スーパーが豊富で閑静な住宅地が広がっていて、道幅も広くて治安も悪くなく、区の支援も充実しているので家族で住むには申し分ない地域だと感じています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
葛西第1スカイハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築45年でSRC造り、7階建て総戸数86戸のマンションです。
葛西第1スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西第1スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.6㎡〜78.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
葛西第1スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西臨海公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.6m² | 2,263万円 | 3,029万円 |
| 3LDK | 66m² | 2,520万円 | 4,718万円 |
葛西第1スカイハイツ売買履歴
- 2016/07
- 成約1,480万円27万円/m2
- 53.53m²
- 2DK
- 6階
- 当時築36年
- 2014/03
- 成約1,560万円29万円/m2
- 53.53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2013/07
- 成約2,360万円30万円/m2
- 78.50m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築33年
- 2012/09
- 成約1,630万円26万円/m2
- 61.60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2004/03
- 成約2,140万円30万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2004/02
- 成約1,660万円26万円/m2
- 61.60m²
- 3DK
- 6階
- 当時築23年
- 2002/09
- 成約1,480万円22万円/m2
- 66.00m²
- 3DK
- 2階
- 当時築22年
- 2002/01
- 成約1,560万円23万円/m2
- 66.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2002/01
- 成約1,600万円25万円/m2
- 61.60m²
- 3DK
- 3階
- 当時築21年
- 2001/09
- 成約2,480万円35万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07 | 成約1,480万円 | 27万円/m2 | 6階 | 53.53m² | 2DK | 築36年 |
| 2014/03 | 成約1,560万円 | 29万円/m2 | 3階 | 53.53m² | 1LDK | 築34年 |
| 2013/07 | 成約2,360万円 | 30万円/m2 | 6階 | 78.50m² | 3SLDK | 築33年 |
| 2012/09 | 成約1,630万円 | 26万円/m2 | 7階 | 61.60m² | 2LDK | 築32年 |
| 2004/03 | 成約2,140万円 | 30万円/m2 | 3階 | 70.40m² | 3LDK | 築23年 |
| 2004/02 | 成約1,660万円 | 26万円/m2 | 6階 | 61.60m² | 3DK | 築23年 |
| 2002/09 | 成約1,480万円 | 22万円/m2 | 2階 | 66.00m² | 3DK | 築22年 |
| 2002/01 | 成約1,560万円 | 23万円/m2 | 4階 | 66.00m² | 2LDK | 築21年 |
| 2002/01 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3DK | 築21年 |
| 2001/09 | 成約2,480万円 | 35万円/m2 | 3階 | 70.40m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 45万円/m2 | 1階 | 61.60m² | 3DK | 葛西第2スカイハイツ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約4,280万円 | 60万円/m2 | 10階 | 70.47m² | 3LDK | なぎさニュータウン7号棟 | 築48年 |
| 2025/06 | 成約2,840万円 | 39万円/m2 | 3階 | 71.50m² | 3LDK | なぎさニュータウン1号棟 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約3,440万円 | 41万円/m2 | 3階 | 82.28m² | 3LDK | なぎさニュータウン4号棟 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約3,315万円 | 40万円/m2 | 13階 | 81.73m² | 2SLDK | なぎさニュータウン4号棟 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約4,690万円 | 58万円/m2 | 11階 | 80.14m² | 3LDK | なぎさニュータウン3号棟 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約2,290万円 | 37万円/m2 | 4階 | 61.60m² | 3DK | 葛西第2スカイハイツ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 42万円/m2 | 13階 | 74.61m² | 3LDK | なぎさニュータウン2号棟 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約2,280万円 | 37万円/m2 | 4階 | 61.60m² | 3LDK | 葛西第2スカイハイツ | 築45年 |
| 2025/01 | 成約2,840万円 | 40万円/m2 | 10階 | 70.47m² | 4DK | なぎさニュータウン7号棟 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.00m²
- 3階/地上6階建て
葛西第1スカイハイツの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
葛西臨海公園駅のマンション
葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。