嶋田第一ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
嶋田第一ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.5% | 2K | 30.00m² - |
| 2階 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.8% | 2DK | 34.00m² 東 |
| 3階 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 2K | 30.00m² - |
| 4階 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 28.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2K
- 30.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 34.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2K
- 30.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 28.50m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 成約3,770万円 | 71万円/m² | 5階 | 52.75m² | 2LDK | パスコマンション東松原 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...嶋田第一ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...嶋田第一ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,003万円80万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...嶋田第一ビルマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2明大前
一部の保護者からは、1クラス30人を超えることもあり、少人数教育への対応をもっと進めてほしいという声もあります。
資産性
4下高井戸
2025年の地価は坪単価225万円で、前年より6.5％上昇しています。住宅地の地価も堅調に推移しています。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
嶋田第一ビルマンション概要
このマンションは京王線明大前駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築46年でRC造り、4階建てのマンションです。
嶋田第一ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 嶋田第一ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目39-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.5㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
嶋田第一ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.5m² | 1,925万円 | 2,148万円 |
| 2K | 30m² | 2,027万円 | 2,533万円 |
| 2DK | 34m² | 2,408万円 | 3,423万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.61m²
- 1階/6階建
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